À Coulaures, la taxe foncière s'élève en moyenne à environ 818 € par an (millésime 2025), pour un taux global de 46,5 %. C'est 6 % au-dessus de la moyenne nationale (770 €).
Fichier REI de la DGFiP, millésime 2025 · Dordogne.
Par rapport à 2024 (802 € en moyenne), la taxe foncière a augmenté d'environ 2 %. La revalorisation annuelle des valeurs locatives, votée nationalement, se combine ici aux taux votés localement.
Rapportée au niveau de vie local, cette taxe représente environ 3,3 % du revenu disponible médian de Coulaures (24 540 € par an, source INSEE). C'est le vrai poids de l'impôt : deux communes au même montant ne pèsent pas pareil selon les revenus.
Aucune TEOM n'apparaît dans les fichiers de Coulaures : le service des déchets y est peut-être financé par une redevance (REOM) facturée séparément, et non sur l'avis de taxe foncière.
À retenir : ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale de votre bien — une base fixée par l'administration, pas le prix de vente. Un taux de 40 % ne veut donc pas dire 40 % de la valeur de votre logement. Le montant exact dépend de votre bien (secret fiscal) ; la moyenne communale est le repère honnête pour comparer.
Fiscalité complète de Coulaures · fiche complète · comparer toutes les communes
| Commune | Moyenne | Taux global |
|---|---|---|
| Mayac (24) | 717 €/an | 42 % |
| Saint-Pantaly-d'Excideuil (24) | 760 €/an | 46,8 % |
| Saint-Jory-las-Bloux (24) | 1 171 €/an | 43,3 % |
| Saint-Germain-des-Prés (24) | 749 €/an | 49 % |
| Savignac-les-Églises (24) | 1 180 €/an | 54,6 % |
| Cubjac-Auvézère-Val d'Ans (24) | 784 €/an | 47,7 % |
En moyenne environ 818 € par an (millésime 2025), pour un taux global de 46,5 %, d'après le fichier REI de la DGFiP. Le montant réel dépend de la valeur locative de votre bien.
Elle est égale à la valeur locative cadastrale de votre bien (revalorisée chaque année), diminuée d'un abattement de 50 %, multipliée par le taux global voté par les collectivités (commune, intercommunalité, syndicats, taxes spéciales), soit 46,5 % à Coulaures.
La valeur locative de votre logement est couverte par le secret fiscal : aucun site ne peut la connaître sans votre avis d'imposition. La moyenne communale officielle est le meilleur repère pour comparer une commune à une autre.
Elle représente environ 3,3 % du revenu médian local, contre une moyenne nationale d'environ 770 € par an. Le taux et la valeur locative jouent en sens inverse : un taux élevé sur une base faible peut coûter moins qu'un taux modéré sur une base élevée.
Voir aussi : le classement des communes par taxe foncière · combien puis-je emprunter ? · la carte de votre budget.