Pour investir dans l’immobilier locatif, les meilleures communes où vivre dans la Somme sont Salouël, Villers-Bretonneux et Saleux.
Ce classement des meilleures communes où vivre dans la Somme pour investir dans l’immobilier locatif pondère avant tout rendement locatif, tension locative, évolution des prix, à partir des notes sur 10 de chaque commune.
En tête dans la Somme : Salouël. Le haut du classement est surtout composé de petites communes résidentielles ; la première ville de plus de 20 000 habitants est Amiens (4ᵉ).
Pour un investissement locatif, l’équation gagnante croise un rendement élevé, un marché qui se loue vite (tension locative) et une trajectoire de prix favorable — sans négliger la fiscalité locale (taxe foncière) ni la demande (population qui monte, étudiants). Un fort rendement ne vaut rien si le bien reste vide : c’est le croisement rendement × tension qui compte.
Mis à jour en juillet 2026.
| Rang | Commune | Note investissement | Valeur |
|---|---|---|---|
| #1 | SalouëlDépt 80#28 du département | 8.5 | 83/100 |
| #2 | Villers-BretonneuxDépt 80#31 du département | 8.3 | 80/100 |
| #3 | SaleuxDépt 80#69 du département | 7.5 | 69/100 |
| #4 | AmiensDépt 80#138 du département | 6.6 | 54/100 |
| #5 | BovesDépt 80#150 du département | 6.4 | 51/100 |
| #6 | RiveryDépt 80#153 du département | 6.3 | 50/100 |
| #7 | Pont-de-MetzDépt 80#166 du département | 6.3 | 48/100 |
| #8 | Rosières-en-SanterreDépt 80#173 du département | 6.2 | 46/100 |
| #9 | CamonDépt 80#224 du département | 6.0 | 37/100 |
| #10 | Ailly-sur-SommeDépt 80#233 du département | 6.0 | 36/100 |
| #11 | CorbieDépt 80#240 du département | 5.9 | 35/100 |
| #12 | AbbevilleDépt 80#250 du département | 5.7 | 33/100 |
| #13 | MontdidierDépt 80#258 du département | 5.6 | 31/100 |
| #14 | Ailly-sur-NoyeDépt 80#261 du département | 5.5 | 30/100 |
| #15 | LongueauDépt 80#287 du département | 5.2 | 27/100 |
| #16 | Cayeux-sur-MerDépt 80#304 du département | 4.8 | 23/100 |
| #17 | RueDépt 80#311 du département | 4.8 | 23/100 |
| #18 | Feuquières-en-VimeuDépt 80#322 du département | 4.6 | 21/100 |
| #19 | VignacourtDépt 80#351 du département | 4.2 | 17/100 |
| #20 | Saint-Valery-sur-SommeDépt 80#358 du département | 4.2 | 17/100 |
| #21 | MoreuilDépt 80#374 du département | 3.8 | 14/100 |
| #22 | FlixecourtDépt 80#384 du département | 3.7 | 13/100 |
| #23 | AlbertDépt 80#387 du département | 3.7 | 13/100 |
| #24 | AirainesDépt 80#390 du département | 3.7 | 13/100 |
| #25 | Poix-de-PicardieDépt 80#402 du département | 3.4 | 11/100 |
| #26 | RoyeDépt 80#428 du département | 2.6 | 6/100 |
| #27 | FressennevilleDépt 80#438 du département | 2.4 | 5/100 |
| #28 | NesleDépt 80#453 du département | 1.8 | 3/100 |
| #29 | GamachesDépt 80#475 du département | 1.3 | 1/100 |
| #30 | Mers-les-BainsDépt 80#476 du département | 1.3 | 1/100 |
| #31 | Friville-EscarbotinDépt 80#478 du département | 1.3 | 1/100 |
| #32 | PéronneDépt 80#482 du département | 1.0 | 0/100 |
| #33 | HamDépt 80#483 du département | 1.0 | 0/100 |
| #34 | DoullensDépt 80#484 du département | 1.0 | 0/100 |
Salouël arrive en tête de notre classement pour investir dans l’immobilier locatif dans la Somme, grâce à de bonnes notes sur rendement locatif, tension locative, évolution des prix, les critères qui pèsent le plus pour ce profil.
Nous repondérons les notes sur 10 de chaque commune selon les priorités de ce profil : rendement locatif, tension locative, évolution des prix comptent le plus. Seules les communes disposant d’assez de données sont classées (les critères absents ne sont jamais comptés comme zéro).
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.