Pour investir dans l’immobilier locatif, les meilleures communes où vivre dans la Haute-Loire sont Aurec-sur-Loire, Beauzac et Saint-Ferréol-d'Auroure.
Ce classement des meilleures communes où vivre dans la Haute-Loire pour investir dans l’immobilier locatif pondère avant tout rendement locatif, tension locative, évolution des prix, à partir des notes sur 10 de chaque commune.
En tête dans la Haute-Loire : Aurec-sur-Loire. Le haut du classement est surtout composé de petites communes résidentielles.
Pour un investissement locatif, l’équation gagnante croise un rendement élevé, un marché qui se loue vite (tension locative) et une trajectoire de prix favorable — sans négliger la fiscalité locale (taxe foncière) ni la demande (population qui monte, étudiants). Un fort rendement ne vaut rien si le bien reste vide : c’est le croisement rendement × tension qui compte.
Mis à jour en juillet 2026.
| Rang | Commune | Note investissement | Valeur |
|---|---|---|---|
| #1 | Aurec-sur-LoireDépt 43#12 du département | 8.8 | 87/100 |
| #2 | BeauzacDépt 43#20 du département | 8.4 | 81/100 |
| #3 | Saint-Ferréol-d'AuroureDépt 43#25 du département | 8.0 | 76/100 |
| #4 | Saint-Pal-de-MonsDépt 43#30 du département | 7.8 | 73/100 |
| #5 | Saint-Maurice-de-LignonDépt 43#32 du département | 7.7 | 71/100 |
| #6 | Saint-Germain-LapradeDépt 43#41 du département | 6.9 | 59/100 |
| #7 | Vals-près-le-PuyDépt 43#45 du département | 6.7 | 56/100 |
| #8 | YssingeauxDépt 43#47 du département | 6.7 | 56/100 |
| #9 | Saint-Julien-ChapteuilDépt 43#48 du département | 6.6 | 55/100 |
| #10 | Brives-CharensacDépt 43#50 du département | 6.6 | 54/100 |
| #11 | Bas-en-BassetDépt 43#56 du département | 6.5 | 53/100 |
| #12 | Sainte-SigolèneDépt 43#58 du département | 6.4 | 52/100 |
| #13 | ChadracDépt 43#60 du département | 6.4 | 51/100 |
| #14 | Saint-Just-MalmontDépt 43#62 du département | 6.3 | 49/100 |
| #15 | CoubonDépt 43#63 du département | 6.3 | 49/100 |
| #16 | Monistrol-sur-LoireDépt 43#70 du département | 6.2 | 45/100 |
| #17 | Saint-Didier-en-VelayDépt 43#74 du département | 6.1 | 42/100 |
| #18 | TenceDépt 43#92 du département | 5.8 | 34/100 |
| #19 | Le Puy-en-VelayDépt 43#93 du département | 5.7 | 33/100 |
| #20 | Espaly-Saint-MarcelDépt 43#103 du département | 5.5 | 30/100 |
| #21 | Saint-PaulienDépt 43#109 du département | 5.3 | 28/100 |
| #22 | BrioudeDépt 43#116 du département | 5.2 | 27/100 |
| #23 | Sainte-FlorineDépt 43#123 du département | 4.7 | 22/100 |
| #24 | PolignacDépt 43#126 du département | 4.7 | 22/100 |
| #25 | DunièresDépt 43#152 du département | 3.2 | 10/100 |
| #26 | RetournacDépt 43#157 du département | 2.4 | 5/100 |
| #27 | Le Chambon-sur-LignonDépt 43#159 du département | 2.1 | 4/100 |
| #28 | LangeacDépt 43#164 du département | 1.0 | 0/100 |
Aurec-sur-Loire arrive en tête de notre classement pour investir dans l’immobilier locatif dans la Haute-Loire, grâce à de bonnes notes sur rendement locatif, tension locative, évolution des prix, les critères qui pèsent le plus pour ce profil.
Nous repondérons les notes sur 10 de chaque commune selon les priorités de ce profil : rendement locatif, tension locative, évolution des prix comptent le plus. Seules les communes disposant d’assez de données sont classées (les critères absents ne sont jamais comptés comme zéro).
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.