Pour investir dans l’immobilier locatif, les meilleures communes où vivre dans le Bas-Rhin sont Mommenheim, Eschau et Oberhoffen-sur-Moder.
Ce classement des meilleures communes où vivre dans le Bas-Rhin pour investir dans l’immobilier locatif pondère avant tout rendement locatif, tension locative, évolution des prix, à partir des notes sur 10 de chaque commune.
En tête dans le Bas-Rhin : Mommenheim. Le haut du classement est surtout composé de petites communes résidentielles ; la première ville de plus de 20 000 habitants est Lingolsheim (11ᵉ).
Pour un investissement locatif, l’équation gagnante croise un rendement élevé, un marché qui se loue vite (tension locative) et une trajectoire de prix favorable — sans négliger la fiscalité locale (taxe foncière) ni la demande (population qui monte, étudiants). Un fort rendement ne vaut rien si le bien reste vide : c’est le croisement rendement × tension qui compte.
Mis à jour en juillet 2026.
| Rang | Commune | Note investissement | Valeur |
|---|---|---|---|
| #1 | MommenheimDépt 67#3 du département | 10.0 | 100/100 |
| #2 | EschauDépt 67#5 du département | 10.0 | 100/100 |
| #3 | Oberhoffen-sur-ModerDépt 67#8 du département | 10.0 | 100/100 |
| #4 | AchenheimDépt 67#13 du département | 10.0 | 100/100 |
| #5 | LampertheimDépt 67#22 du département | 9.9 | 99/100 |
| #6 | OffendorfDépt 67#23 du département | 9.9 | 99/100 |
| #7 | GambsheimDépt 67#26 du département | 9.9 | 99/100 |
| #8 | RosheimDépt 67#29 du département | 9.9 | 99/100 |
| #9 | PlobsheimDépt 67#30 du département | 9.9 | 99/100 |
| #10 | TruchtersheimDépt 67#31 du département | 9.9 | 99/100 |
| #11 | LingolsheimDépt 67#33 du département | 9.9 | 99/100 |
| #12 | MittelhausbergenDépt 67#34 du département | 9.9 | 99/100 |
| #13 | LipsheimDépt 67#35 du département | 9.8 | 98/100 |
| #14 | GeudertheimDépt 67#36 du département | 9.8 | 98/100 |
| #15 | DuttlenheimDépt 67#37 du département | 9.8 | 98/100 |
| #16 | HoltzheimDépt 67#38 du département | 9.8 | 98/100 |
| #17 | Griesheim-près-MolsheimDépt 67#39 du département | 9.8 | 98/100 |
| #18 | KilstettDépt 67#47 du département | 9.8 | 98/100 |
| #19 | DrusenheimDépt 67#48 du département | 9.8 | 98/100 |
| #20 | EntzheimDépt 67#57 du département | 9.6 | 97/100 |
| #21 | MarlenheimDépt 67#59 du département | 9.6 | 97/100 |
| #22 | HilsenheimDépt 67#64 du département | 9.6 | 97/100 |
| #23 | Schweighouse-sur-ModerDépt 67#65 du département | 9.5 | 96/100 |
| #24 | ObernaiDépt 67#70 du département | 9.5 | 96/100 |
| #25 | SouffelweyersheimDépt 67#79 du département | 9.4 | 95/100 |
| #26 | FegersheimDépt 67#81 du département | 9.4 | 95/100 |
| #27 | OberschaeffolsheimDépt 67#84 du département | 9.4 | 95/100 |
| #28 | GeispolsheimDépt 67#85 du département | 9.4 | 95/100 |
| #29 | BischoffsheimDépt 67#86 du département | 9.4 | 95/100 |
| #30 | MundolsheimDépt 67#100 du département | 9.3 | 94/100 |
| #31 | OberhausbergenDépt 67#105 du département | 9.3 | 93/100 |
| #32 | KaltenhouseDépt 67#106 du département | 9.3 | 93/100 |
| #33 | MuttersholtzDépt 67#108 du département | 9.3 | 93/100 |
| #34 | GerstheimDépt 67#109 du département | 9.3 | 93/100 |
| #35 | OstwaldDépt 67#111 du département | 9.3 | 93/100 |
| #36 | Illkirch-GraffenstadenDépt 67#113 du département | 9.2 | 92/100 |
| #37 | HaguenauDépt 67#116 du département | 9.2 | 92/100 |
| #38 | VendenheimDépt 67#118 du département | 9.2 | 92/100 |
| #39 | BœrschDépt 67#121 du département | 9.2 | 92/100 |
| #40 | HœrdtDépt 67#123 du département | 9.2 | 92/100 |
| #41 | EbersheimDépt 67#125 du département | 9.2 | 92/100 |
| #42 | Rountzenheim-AuenheimDépt 67#128 du département | 9.1 | 91/100 |
| #43 | EckbolsheimDépt 67#138 du département | 9.0 | 90/100 |
| #44 | WolfisheimDépt 67#144 du département | 8.9 | 89/100 |
| #45 | La WantzenauDépt 67#146 du département | 8.9 | 89/100 |
| #46 | Soultz-sous-ForêtsDépt 67#147 du département | 8.9 | 89/100 |
| #47 | WeitbruchDépt 67#149 du département | 8.9 | 88/100 |
| #48 | SchirrheinDépt 67#150 du département | 8.9 | 88/100 |
| #49 | WasselonneDépt 67#152 du département | 8.9 | 88/100 |
| #50 | HuttenheimDépt 67#154 du département | 8.9 | 88/100 |
| #51 | HœnheimDépt 67#155 du département | 8.9 | 88/100 |
| #52 | SchiltigheimDépt 67#157 du département | 8.8 | 87/100 |
| #53 | WeyersheimDépt 67#159 du département | 8.8 | 87/100 |
| #54 | BrumathDépt 67#161 du département | 8.7 | 86/100 |
| #55 | Wingersheim les Quatre BansDépt 67#162 du département | 8.7 | 86/100 |
| #56 | SessenheimDépt 67#163 du département | 8.7 | 86/100 |
| #57 | ReichstettDépt 67#167 du département | 8.7 | 85/100 |
| #58 | BenfeldDépt 67#168 du département | 8.7 | 85/100 |
| #59 | BerstettDépt 67#172 du département | 8.7 | 85/100 |
| #60 | BetschdorfDépt 67#174 du département | 8.7 | 85/100 |
Mommenheim arrive en tête de notre classement pour investir dans l’immobilier locatif dans le Bas-Rhin, grâce à de bonnes notes sur rendement locatif, tension locative, évolution des prix, les critères qui pèsent le plus pour ce profil.
Nous repondérons les notes sur 10 de chaque commune selon les priorités de ce profil : rendement locatif, tension locative, évolution des prix comptent le plus. Seules les communes disposant d’assez de données sont classées (les critères absents ne sont jamais comptés comme zéro).
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.