Pour investir dans l’immobilier locatif, les meilleures communes où vivre dans les Alpes-de-Haute-Provence sont Villeneuve, Pierrevert et Oraison.
Ce classement des meilleures communes où vivre dans les Alpes-de-Haute-Provence pour investir dans l’immobilier locatif pondère avant tout rendement locatif, tension locative, évolution des prix, à partir des notes sur 10 de chaque commune.
En tête dans les Alpes-de-Haute-Provence : Villeneuve. Le haut du classement est surtout composé de petites communes résidentielles ; la première ville de plus de 20 000 habitants est Manosque (4ᵉ).
Pour un investissement locatif, l’équation gagnante croise un rendement élevé, un marché qui se loue vite (tension locative) et une trajectoire de prix favorable — sans négliger la fiscalité locale (taxe foncière) ni la demande (population qui monte, étudiants). Un fort rendement ne vaut rien si le bien reste vide : c’est le croisement rendement × tension qui compte.
Mis à jour en juillet 2026.
| Rang | Commune | Note investissement | Valeur |
|---|---|---|---|
| #1 | VilleneuveDépt 04#9 du département | 7.8 | 73/100 |
| #2 | PierrevertDépt 04#20 du département | 7.0 | 61/100 |
| #3 | OraisonDépt 04#22 du département | 6.9 | 60/100 |
| #4 | ManosqueDépt 04#26 du département | 6.8 | 58/100 |
| #5 | Digne-les-BainsDépt 04#29 du département | 6.8 | 57/100 |
| #6 | VolxDépt 04#43 du département | 6.3 | 49/100 |
| #7 | Gréoux-les-BainsDépt 04#48 du département | 6.2 | 43/100 |
| #8 | ForcalquierDépt 04#53 du département | 6.0 | 38/100 |
| #9 | Sainte-TulleDépt 04#57 du département | 5.7 | 33/100 |
| #10 | Les MéesDépt 04#67 du département | 5.3 | 28/100 |
| #11 | Château-Arnoux-Saint-AubanDépt 04#68 du département | 5.3 | 28/100 |
| #12 | MalijaiDépt 04#74 du département | 4.8 | 23/100 |
| #13 | SisteronDépt 04#87 du département | 3.7 | 13/100 |
| #14 | PeyruisDépt 04#89 du département | 3.5 | 12/100 |
| #15 | ValensoleDépt 04#94 du département | 3.2 | 10/100 |
| #16 | BarcelonnetteDépt 04#105 du département | 1.8 | 3/100 |
Villeneuve arrive en tête de notre classement pour investir dans l’immobilier locatif dans les Alpes-de-Haute-Provence, grâce à de bonnes notes sur rendement locatif, tension locative, évolution des prix, les critères qui pèsent le plus pour ce profil.
Nous repondérons les notes sur 10 de chaque commune selon les priorités de ce profil : rendement locatif, tension locative, évolution des prix comptent le plus. Seules les communes disposant d’assez de données sont classées (les critères absents ne sont jamais comptés comme zéro).
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.