Marseille 13e Arrondissement compte 12 236 logements sociaux (RPLS, parc au 1ᵉʳ janvier 2025), soit 30,8 pour 100 résidences principales. Marseille 13e Arrondissement n'est pas soumise à l'obligation de la loi SRU (article 55), qui ne vise que les communes d'une certaine taille situées dans une grande agglomération.
Répertoire RPLS (SDES), parc au 1ᵉʳ janvier 2025 · Bouches-du-Rhône.
Médianes calculées sur les communes dotées d'un parc social recensé (RPLS 2025).
Le taux de mobilité indique la part de logements qui se libèrent chaque année : plus il est élevé, plus l'attente pour obtenir un logement social a tendance à être courte.
Le parc social de Marseille 13e Arrondissement compte 401 immeubles géolocalisés, concentrés notamment avenue de Frais Vallon, avenue de la Croix Rouge et avenue Corot. Il a été construit pour l'essentiel dans les années 1960 (année médiane de construction : 1966). La carte situe chaque immeuble à son adresse ; la taille des points reflète le nombre de logements.
| Rue | Immeubles | Logements |
|---|---|---|
| Avenue de Frais Vallon | 14 | 1 132 |
| Avenue de la Croix Rouge | 4 | 907 |
| Avenue Corot | 2 | 643 |
| Avenue Fournacle | 2 | 596 |
| Rue Marathon | 6 | 588 |
| Boulevard du Metro | 1 | 494 |
| Rue Leon D'astros | 33 | 474 |
| Avenue des Poilus | 2 | 448 |
| Avenue de Valdonne | 1 | 391 |
| Rue du Peras | 2 | 375 |
| Rue Neoule | 3 | 372 |
| Rue Albert Marquet | 7 | 341 |
Adresse localisée au numéro pour 94 % des immeubles affichés, à la voie pour le reste. Immeubles : RPLS géolocalisé (SDES), millésime 2021, le dernier publié. Les totaux de la page utilisent le parc au 1ᵉʳ janvier 2025.
Avec 30,8 logements sociaux pour 100 résidences, Marseille 13e Arrondissement se classe 8ᵉ sur 122 communes du Bouches-du-Rhône dotées d'un parc social. Ce parc se répartit sur environ 401 immeubles géolocalisés.
Cette densité de 30,8 % se compare à une médiane de 10 % dans les Bouches-du-Rhône et de 5,5 % en France, parmi les communes dotées d'un parc social recensé.
Le taux de vacance du parc social y est de 1,5 %, plutôt bas : le parc tourne peu, signe d'une demande soutenue.
Pour obtenir un logement social, il faut déposer une demande unique (« numéro unique ») en ligne ou en guichet, sous conditions de ressources (plafonds révisés chaque année selon la composition du foyer et la zone). La demande est ensuite examinée en commission d'attribution ; les délais varient fortement selon la tension locale.
À titre de comparaison, Avignon affiche une densité de 31,2 %, soit plus qu’à Marseille 13e Arrondissement (30,8 %).
Fiche complète de Marseille 13e Arrondissement · loyers & encadrement · la carte nationale des logements sociaux
| Commune | Logements | Densité |
|---|---|---|
| Avignon (84) | 13 710 | 31,2 % |
| Martigues (13) | 6 429 | 28,3 % |
| Vitrolles (13) | 4 407 | 29,5 % |
| Alès (30) | 6 676 | 28,4 % |
| Istres (13) | 5 358 | 26,8 % |
| Chambéry (73) | 8 700 | 29,5 % |
Vérifiez que le revenu fiscal de référence 2024 de votre foyer respecte le plafond de la catégorie de logement visée (voir le tableau des plafonds PLUS ci-dessous). Si vos revenus ont baissé d'au moins 10 %, les revenus des douze derniers mois peuvent être retenus.
Déposez une demande unique de logement social sur demande-logement-social.gouv.fr ou auprès d'un guichet enregistreur (mairie de Marseille 13e Arrondissement, bailleur social, préfecture). Un seul dossier couvre tous les bailleurs des communes demandées.
La demande est valable un an. Renouvelez-la avant son échéance pour conserver votre ancienneté, qui compte dans l'examen du dossier.
Les logements qui se libèrent sont attribués par la commission d'attribution du bailleur, selon la composition du foyer, les ressources et l'ancienneté. Les délais varient fortement selon la tension locale.
La demande se dépose en ligne sur demande-logement-social.gouv.fr. À Marseille 13e Arrondissement, le taux de vacance du parc (1,5 %) donne une idée de la vitesse à laquelle des logements se libèrent, jamais une garantie d'attribution.
| Composition du foyer | Paris et limitrophes | Île-de-France | Autres régions |
|---|---|---|---|
| Une personne seule | 26 920 € | 26 920 € | 23 403 € |
| Deux personnes (hors jeune ménage), sans personne à charge | 40 233 € | 40 233 € | 31 254 € |
| Trois personnes, ou une personne seule avec une personne à charge, ou jeune ménage | 52 740 € | 48 362 € | 37 584 € |
| Quatre personnes, ou une personne seule avec deux personnes à charge | 62 968 € | 57 930 € | 45 374 € |
| Cinq personnes, ou une personne seule avec trois personnes à charge | 74 919 € | 68 577 € | 53 376 € |
| Six personnes, ou une personne seule avec quatre personnes à charge | 84 304 € | 77 171 € | 60 156 € |
| Par personne supplémentaire | 9 394 € | 8 598 € | 6 710 € |
Plafonds PLUS 2026 (revenu fiscal de référence 2024), le financement le plus courant du parc. D'autres plafonds existent : PLAI (plus bas) et PLS (environ 30 % plus haut). Source : service-public.gouv.fr.
12 236 logements sociaux recensés au 1ᵉʳ janvier 2025 (RPLS), soit 30,8 pour 100 résidences principales.
Non. L'obligation de logements sociaux de la loi SRU (article 55) ne s'applique qu'aux communes d'une certaine taille situées dans une grande agglomération. Marseille 13e Arrondissement n'entre pas dans ce périmètre : elle n'a donc pas d'objectif légal de logements sociaux, même si elle en compte (30,8 pour 100 résidences).
Déposez une demande de logement social (« numéro unique ») sur le portail national demande-logement-social.gouv.fr ou auprès d'un guichet enregistreur (mairie, bailleur, préfecture). Elle est valable un an, renouvelable, et sous conditions de ressources (plafonds selon le foyer et la zone). L'attribution passe par une commission ; les délais dépendent de la tension locale.
Là où le taux de vacance est élevé. À Marseille 13e Arrondissement, il est de 1,5 %. Une vacance élevée signifie que des logements se libèrent, pas qu'un logement vous sera attribué : cela dépend de votre dossier et de la file d'attente locale (SNE), dont le détail par commune n'est pas public.