Entre Tremblay-en-France et Villeparisis, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 3.7/10 et 4.4/10), tandis que Tremblay-en-France est la plus abordable des deux.
Tremblay-en-France se distingue sur accès médecin, performance énergétique. Villeparisis l’emporte sur éducation (résultats collège & lycée), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 653 € à Tremblay-en-France contre 3 157 € à Villeparisis (source DVF), soit environ 16 % de moins à Tremblay-en-France.
En résumé, Villeparisis présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Tremblay-en-France | Villeparisis |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.1 | 5.4 |
| Loyers | 1.3 | 1.6 |
| Rendement locatif | 8.6 | 7.0 |
| Tension locative | 9.9 | 9.8 |
| Évolution des prix | 8.4 | 6.6 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.3 | 3.8 |
| Revenus | 4.6 | 6.1 |
| Sécurité | 6.0 | 5.9 |
| Sécurité des personnes | 6.4 | 7.4 |
| Sécurité des biens | 4.7 | 7.2 |
| Risques naturels (exposition) | 6.6 | 6.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 3.5 | 6.2 |
| Accès médecin | 4.8 | 3.5 |
| Petite enfance | 2.1 | 2.7 |
| Commerces du quotidien | 9.8 | 9.8 |
| Enseignement supérieur | 8.1 | n/d |
| Population étudiante | 8.4 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.9 | 9.8 |
| Fibre (FTTH) | 8.8 | 8.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.4 | 8.9 |
| Prix de l'eau | 7.3 | 8.7 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.9 | 9.5 |
| Accès aux urgences | 9.9 | 9.5 |
| Climat estival | 6.6 | 6.6 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.4 | 7.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 1.8 | 2.1 |
| Dynamisme démographique | 8.2 | 8.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.3 | 1.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.5 | 4.9 |
| Salaire net horaire | 6.9 | 7.0 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.9 | 7.5 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.6 | 6.9 |
| Tissu économique | 9.9 | 9.8 |
| Résilience climatique | 6.1 | 6.1 |
| Accès aux services du quotidien | 9.5 | 9.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.8 | 6.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.8 | 9.6 |
| Participation électorale | 1.3 | 1.6 |
| Logements vacants | 8.3 | 6.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.6 | 6.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.0 | 5.0 |
| Finances communales | 7.7 | 7.2 |
Pour la qualité de vie globale, Villeparisis obtient la meilleure note (4.4/10 contre 3.7/10 pour Tremblay-en-France). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 653 € à Tremblay-en-France et de 3 157 € à Villeparisis, soit un achat plus abordable à Tremblay-en-France.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Villeparisis ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 3.5 vs 6.2, sécurité 6.0 vs 5.9, dans l’ordre Tremblay-en-France/Villeparisis). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.