Entre Saint-Sébastien-sur-Loire et Vertou, Saint-Sébastien-sur-Loire offre la meilleure qualité de vie (note 7.7/10), pour un coût de la vie comparable.
Saint-Sébastien-sur-Loire se distingue sur accès médecin, fibre (ftth). Vertou l’emporte sur dynamisme démographique, marché de l'emploi.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 269 € à Saint-Sébastien-sur-Loire contre 3 472 € à Vertou (source DVF), soit environ 6 % de moins à Saint-Sébastien-sur-Loire.
| Critère | Saint-Sébastien-sur-Loire | Vertou |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.9 | 2.6 |
| Loyers | 3.1 | 3.2 |
| Fiscalité locale | 3.1 | 4.6 |
| Revenus | 8.6 | 9.3 |
| Sécurité | 2.9 | 3.4 |
| Risques naturels | 6.0 | 5.4 |
| Écoles | 8.0 | n/d |
| Accès médecin | 9.2 | 8.0 |
| Petite enfance | 8.2 | 8.7 |
| Commerces & resto | 6.1 | 6.0 |
| Enseignement supérieur | 1.0 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 8.8 | 7.7 |
| Train | 9.8 | 9.2 |
| Climat estival | 6.9 | 6.9 |
| Qualité de l'eau | 6.1 | 6.0 |
| Performance énergétique | 9.2 | 9.0 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 8.2 | 9.1 |
| Espaces naturels | 1.3 | 2.1 |
| Marché de l'emploi | 7.9 | 9.2 |
| Tissu économique | 6.9 | 7.0 |
| Résilience climatique | 6.1 | 6.1 |
| Finances communales | 8.1 | 7.4 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Sébastien-sur-Loire obtient la meilleure note (7.7/10 contre 6.9/10 pour Vertou). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 269 € à Saint-Sébastien-sur-Loire et de 3 472 € à Vertou, soit un achat plus abordable à Saint-Sébastien-sur-Loire.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 2.9 vs 3.4, dans l’ordre Saint-Sébastien-sur-Loire/Vertou). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.