Entre Nantes et Saint-Sébastien-sur-Loire, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 9.2/10 et 9.8/10), pour un coût de la vie comparable.
Nantes se distingue sur commerces du quotidien. Saint-Sébastien-sur-Loire l’emporte sur risques naturels (exposition), éducation (résultats collège & lycée), fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 368 € à Nantes contre 3 269 € à Saint-Sébastien-sur-Loire (source DVF), soit environ 3 % de moins à Saint-Sébastien-sur-Loire.
En résumé, Saint-Sébastien-sur-Loire présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Nantes | Saint-Sébastien-sur-Loire |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.9 | 5.1 |
| Loyers | 2.6 | 3.1 |
| Rendement locatif | 5.4 | 5.0 |
| Tension locative | 9.9 | 10.0 |
| Évolution des prix | 4.3 | 6.5 |
| Taxe foncière (taux global) | 2.9 | 2.7 |
| Revenus | 7.1 | 8.6 |
| Sécurité | 6.9 | 6.9 |
| Sécurité des personnes | 8.4 | 9.1 |
| Sécurité des biens | 6.2 | 4.3 |
| Risques naturels (exposition) | 5.2 | 6.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.8 | 7.4 |
| Accès médecin | 9.3 | 9.2 |
| Petite enfance | 8.2 | 8.2 |
| Commerces du quotidien | 10.0 | 9.6 |
| Enseignement supérieur | 9.9 | 6.3 |
| Population étudiante | 9.9 | 8.8 |
| Présence d’écoles | 10.0 | 9.8 |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 8.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.8 | 9.4 |
| Prix de l'eau | 8.8 | 8.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 10.0 | 9.8 |
| Accès aux urgences | 9.2 | 9.3 |
| Climat estival | 6.8 | 6.9 |
| Qualité de l'eau | 6.3 | 6.1 |
| Performance énergétique | 9.0 | 9.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.1 | 3.5 |
| Dynamisme démographique | 8.6 | 8.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.3 | 1.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.7 | 6.2 |
| Salaire net horaire | 8.2 | 8.2 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.2 | 9.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.3 | 7.6 |
| Tissu économique | 10.0 | 9.9 |
| Résilience climatique | 6.2 | 6.1 |
| Accès aux services du quotidien | 9.9 | 9.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.8 | 5.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 10.0 | 9.9 |
| Participation électorale | 4.9 | 6.4 |
| Logements vacants | 7.3 | 8.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.6 | 5.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.1 | 7.0 |
| Finances communales | 4.0 | 8.1 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Sébastien-sur-Loire obtient la meilleure note (9.8/10 contre 9.2/10 pour Nantes). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 368 € à Nantes et de 3 269 € à Saint-Sébastien-sur-Loire, soit un achat plus abordable à Saint-Sébastien-sur-Loire.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (éducation (résultats collège & lycée) 6.8 vs 7.4, sécurité 6.9 vs 6.9, dans l’ordre Nantes/Saint-Sébastien-sur-Loire). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.