Entre Montgeron et Yerres, Yerres offre la meilleure qualité de vie (note 3.9/10), pour un coût de la vie comparable.
Montgeron se distingue sur résilience climatique. Yerres l’emporte sur écoles, petite enfance, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 584 € à Montgeron contre 2 977 € à Yerres (source DVF), soit environ 17 % de moins à Yerres.
En résumé, Yerres conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Montgeron | Yerres |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.6 | 3.2 |
| Loyers | 1.6 | 1.3 |
| Fiscalité locale | 5.0 | 4.2 |
| Revenus | 8.5 | 9.3 |
| Sécurité | 2.7 | 3.7 |
| Risques naturels | 1.3 | 1.0 |
| Écoles | 2.9 | 5.6 |
| Accès médecin | 6.1 | 6.1 |
| Petite enfance | 5.6 | 9.4 |
| Commerces & resto | 6.1 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | 1.0 |
| Fibre (FTTH) | 7.7 | 8.5 |
| Train | 9.2 | 9.2 |
| Climat estival | 6.8 | 7.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.4 | 7.1 |
| Qualité de l'air | 7.2 | 7.2 |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 6.1 |
| Espaces naturels | 1.8 | 1.6 |
| Marché de l'emploi | 7.6 | 9.4 |
| Tissu économique | 6.9 | 6.9 |
| Résilience climatique | 4.3 | 3.2 |
| Finances communales | 4.7 | 4.3 |
Pour la qualité de vie globale, Yerres obtient la meilleure note (3.9/10 contre 1.6/10 pour Montgeron). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 584 € à Montgeron et de 2 977 € à Yerres, soit un achat plus abordable à Yerres.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Yerres ressort en tête (écoles 2.9 vs 5.6, sécurité 2.7 vs 3.7, dans l’ordre Montgeron/Yerres). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.