Entre Marans et Vouillé-les-Marais, Vouillé-les-Marais offre la meilleure qualité de vie (note 6.4/10), pour un coût de la vie comparable.
Marans se distingue sur accès médecin, commerces du quotidien, performance énergétique. Vouillé-les-Marais l’emporte sur sécurité, petite enfance, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 961 € à Marans contre 1 450 € à Vouillé-les-Marais (source DVF), soit environ 26 % de moins à Vouillé-les-Marais.
En résumé, Marans offre un cadre de vie plus vert, tandis que Vouillé-les-Marais conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Marans | Vouillé-les-Marais |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.0 | 6.1 |
| Loyers | 4.3 | 6.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.2 | 8.5 |
| Évolution des prix | 7.7 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 3.7 | 3.4 |
| Revenus | 5.2 | 4.2 |
| Sécurité | 4.9 | 9.1est. |
| Sécurité des personnes | 4.8 | 9.6est. |
| Sécurité des biens | 5.0 | 8.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 5.0 | 5.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 7.6 | n/d |
| Accès médecin | 6.9 | 4.2 |
| Petite enfance | 8.5 | 9.9 |
| Commerces du quotidien | 9.2 | 7.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.0 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 5.4 | 7.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 4.5 | 4.0 |
| Prix de l'eau | 6.8 | 7.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.2 | 4.4 |
| Accès aux urgences | 5.8 | 6.0 |
| Climat estival | 8.3 | 7.9 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | n/d |
| Performance énergétique | 7.8 | 6.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.1 | 5.7 |
| Dynamisme démographique | 5.9 | 8.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.8 | 5.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.0 | 5.1 |
| Salaire net horaire | 3.9 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.6 | 7.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.9 | 7.2 |
| Tissu économique | 9.3 | 7.1 |
| Résilience climatique | 4.5 | 5.1 |
| Accès aux services du quotidien | 8.4 | 7.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 1.6 | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 9.4 | 6.6 |
| Participation électorale | 3.5 | 5.2 |
| Logements vacants | 4.9 | 6.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.1 | 7.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.3 | 8.2 |
| Finances communales | 5.3 | 5.4 |
Pour la qualité de vie globale, Vouillé-les-Marais obtient la meilleure note (6.4/10 contre 6.1/10 pour Marans). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 961 € à Marans et de 1 450 € à Vouillé-les-Marais, soit un achat plus abordable à Vouillé-les-Marais.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Vouillé-les-Marais ressort en tête (sécurité 4.9 vs 9.1, dans l’ordre Marans/Vouillé-les-Marais). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.