Entre Aix-les-Bains et Viviers-du-Lac, Aix-les-Bains offre la meilleure qualité de vie (note 8.7/10), tandis que Viviers-du-Lac est la plus abordable des deux.
Aix-les-Bains se distingue sur sécurité, commerces du quotidien, fibre (ftth). Viviers-du-Lac l’emporte sur accès médecin, performance énergétique, marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 4 000 € à Aix-les-Bains contre 3 101 € à Viviers-du-Lac (source DVF), soit environ 22 % de moins à Viviers-du-Lac.
En résumé, Aix-les-Bains penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Aix-les-Bains | Viviers-du-Lac |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.7 | 5.5 |
| Loyers | 2.6 | 1.8 |
| Rendement locatif | 3.9 | n/d |
| Tension locative | 8.7 | 9.6 |
| Évolution des prix | 4.9 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.9 | 8.8 |
| Revenus | 7.9 | 9.3 |
| Sécurité | 6.6 | 5.5 |
| Sécurité des personnes | 7.7 | 7.7est. |
| Sécurité des biens | 6.1 | 3.8 |
| Risques naturels (exposition) | 5.3 | 5.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 7.1 | n/d |
| Accès médecin | 7.4 | 9.6 |
| Petite enfance | 6.7 | 6.4 |
| Commerces du quotidien | 9.9 | 8.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | 6.2 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.8 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.2 | 6.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.5 | 9.9 |
| Prix de l'eau | 6.2 | 6.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.9 | 9.0 |
| Accès aux urgences | 10.0 | 9.1 |
| Climat estival | 7.4 | 7.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.2 | 8.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 1.0 | 1.0 |
| Dynamisme démographique | 8.6 | 8.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.6 | 2.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.7 | 6.4 |
| Salaire net horaire | 7.7 | 8.4 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.8 | 8.8 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.8 | 8.7 |
| Tissu économique | 9.9 | 9.0 |
| Résilience climatique | 7.3 | 7.3 |
| Accès aux services du quotidien | 9.3 | 8.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.6 | 5.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 9.9 | 7.0 |
| Participation électorale | 4.9 | 6.4 |
| Logements vacants | 6.1 | 6.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.2 | 8.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.9 | 8.2 |
| Finances communales | 3.2 | 7.4 |
Pour la qualité de vie globale, Aix-les-Bains obtient la meilleure note (8.7/10 contre 8.0/10 pour Viviers-du-Lac). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 4 000 € à Aix-les-Bains et de 3 101 € à Viviers-du-Lac, soit un achat plus abordable à Viviers-du-Lac.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Aix-les-Bains ressort en tête (sécurité 6.6 vs 5.5, dans l’ordre Aix-les-Bains/Viviers-du-Lac). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.