Entre Annecy et Viuz-la-Chiésaz, Annecy offre la meilleure qualité de vie (note 9.8/10), tandis que Viuz-la-Chiésaz est la plus abordable des deux.
Annecy se distingue sur sécurité, accès médecin, commerces du quotidien. Viuz-la-Chiésaz l’emporte sur risques naturels (exposition), petite enfance, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 5 102 € à Annecy contre 3 841 € à Viuz-la-Chiésaz (source DVF), soit environ 25 % de moins à Viuz-la-Chiésaz.
En résumé, Annecy penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Viuz-la-Chiésaz convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Annecy | Viuz-la-Chiésaz |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.4 | 3.9 |
| Loyers | 1.3 | 1.6 |
| Rendement locatif | 4.6 | n/d |
| Tension locative | 9.6 | 8.7 |
| Évolution des prix | 6.7 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.6 | 9.1 |
| Revenus | 8.9 | 9.6 |
| Sécurité | 8.7 | 5.4est. |
| Sécurité des personnes | 9.8 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 8.1 | 5.0est. |
| Risques naturels (exposition) | 4.5 | 7.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 7.1 | n/d |
| Accès médecin | 9.4 | 8.8 |
| Petite enfance | 6.2 | 6.9 |
| Commerces du quotidien | 10.0 | 6.8 |
| Enseignement supérieur | 9.3 | n/d |
| Population étudiante | 9.5 | n/d |
| Présence d’écoles | 10.0 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.8 | 4.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.9 | 6.3 |
| Prix de l'eau | 7.2 | 7.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 10.0 | 7.8 |
| Accès aux urgences | 9.6 | 7.7 |
| Climat estival | 6.9 | 7.5 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.0 | 6.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 1.8 | 3.7 |
| Dynamisme démographique | 8.2 | 6.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.8 | 6.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 6.8 |
| Salaire net horaire | 7.8 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.6 | 7.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.1 | 4.7 |
| Tissu économique | 10.0 | 8.3 |
| Résilience climatique | 6.6 | 6.4 |
| Accès aux services du quotidien | 9.5 | 7.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.9 | 8.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 10.0 | 8.5 |
| Participation électorale | 5.4 | 6.1 |
| Logements vacants | 6.6 | 9.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.2 | 6.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.7 | 6.6 |
| Finances communales | 6.1 | 8.0 |
Pour la qualité de vie globale, Annecy obtient la meilleure note (9.8/10 contre 6.9/10 pour Viuz-la-Chiésaz). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 5 102 € à Annecy et de 3 841 € à Viuz-la-Chiésaz, soit un achat plus abordable à Viuz-la-Chiésaz.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Annecy ressort en tête (sécurité 8.7 vs 5.4, dans l’ordre Annecy/Viuz-la-Chiésaz). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.