Entre Montrésor et Villeloin-Coulangé, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 2.1/10 et 2.7/10), tandis que Villeloin-Coulangé est la plus abordable des deux.
Montrésor se distingue sur fibre (ftth), performance énergétique, dynamisme démographique. Villeloin-Coulangé l’emporte sur sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 445 € à Montrésor contre 796 € à Villeloin-Coulangé (source DVF), soit environ 45 % de moins à Villeloin-Coulangé.
En résumé, Villeloin-Coulangé convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Montrésor | Villeloin-Coulangé |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.1 | 8.7 |
| Loyers | 8.9 | 8.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 2.7 | 1.8 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.8 | 9.1 |
| Revenus | 3.1 | 3.7 |
| Sécurité | 6.0est. | 6.0est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 5.1est. | 5.1est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.4 | 6.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 4.6 | n/d |
| Accès médecin | 2.4 | 1.8 |
| Petite enfance | 7.5 | 7.5 |
| Commerces du quotidien | 7.4 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 8.4 | 6.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.8 | 4.6 |
| Prix de l'eau | 8.2 | 8.2 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 7.1 | 6.2 |
| Climat estival | 7.1 | 7.1 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.4 | 5.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.2 | 7.3 |
| Dynamisme démographique | 4.9 | 4.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.1 | 8.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.5 | 5.4 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.4 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.6 | 8.8 |
| Tissu économique | 6.5 | 7.1 |
| Résilience climatique | 5.6 | 5.6 |
| Accès aux services du quotidien | 8.2 | 6.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.4 | 6.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 5.5 |
| Culture & loisirs | 7.3 | 6.6 |
| Participation électorale | 3.7 | 6.6 |
| Logements vacants | 2.4 | 5.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 7.6 | 7.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.9 | 7.0 |
| Finances communales | 4.2 | 4.3 |
Pour la qualité de vie globale, Villeloin-Coulangé obtient la meilleure note (2.7/10 contre 2.1/10 pour Montrésor). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 445 € à Montrésor et de 796 € à Villeloin-Coulangé, soit un achat plus abordable à Villeloin-Coulangé.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.0 vs 6.0, dans l’ordre Montrésor/Villeloin-Coulangé). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.