Entre Saint-Jean-Cap-Ferrat et Villefranche-sur-Mer, Saint-Jean-Cap-Ferrat offre la meilleure qualité de vie (note 4.5/10), pour un coût de la vie comparable.
Saint-Jean-Cap-Ferrat se distingue sur risques naturels (exposition), marché de l'emploi (chômage). Villefranche-sur-Mer l’emporte sur commerces du quotidien, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 13 788 € à Saint-Jean-Cap-Ferrat contre 8 666 € à Villefranche-sur-Mer (source DVF), soit environ 37 % de moins à Villefranche-sur-Mer.
En résumé, Villefranche-sur-Mer penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Jean-Cap-Ferrat | Villefranche-sur-Mer |
|---|---|---|
| Immobilier | 1.0 | 1.3 |
| Loyers | 1.0 | 1.0 |
| Rendement locatif | n/d | 2.6 |
| Tension locative | 4.4 | 7.1 |
| Évolution des prix | n/d | 9.0 |
| Taxe foncière (taux global) | 9.6 | 6.6 |
| Revenus | 8.2 | 8.9 |
| Sécurité | 2.9est. | 2.4 |
| Sécurité des personnes | 3.8est. | 3.8est. |
| Sécurité des biens | 3.1 | 1.8 |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 5.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.9 | 9.3 |
| Petite enfance | 3.9 | 3.9 |
| Commerces du quotidien | 9.2 | 9.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | 7.1 |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 5.3 | 5.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.8 | 8.6 |
| Prix de l'eau | 8.1 | 8.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.2 | 9.8 |
| Accès aux urgences | 7.1 | 8.5 |
| Climat estival | 9.6 | 9.6 |
| Qualité de l'eau | 5.5 | 10.0 |
| Performance énergétique | 8.7 | 8.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.1 | 2.6 |
| Dynamisme démographique | 1.3 | 4.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.3 | 1.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.9 | 6.1 |
| Salaire net horaire | n/d | 8.7 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.8 | 6.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.6 | 8.5 |
| Tissu économique | 9.3 | 9.8 |
| Résilience climatique | 4.5 | 4.5 |
| Accès aux services du quotidien | 8.7 | 8.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | 6.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.5 | 9.1 |
| Participation électorale | 2.7 | 3.4 |
| Logements vacants | 8.9 | 7.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.7 | 8.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.8 | 9.6 |
| Finances communales | 5.3 | 4.4 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Jean-Cap-Ferrat obtient la meilleure note (4.5/10 contre 3.4/10 pour Villefranche-sur-Mer). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 13 788 € à Saint-Jean-Cap-Ferrat et de 8 666 € à Villefranche-sur-Mer, soit un achat plus abordable à Villefranche-sur-Mer.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 2.9 vs 2.4, dans l’ordre Saint-Jean-Cap-Ferrat/Villefranche-sur-Mer). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.