Entre Gouffern en Auge et Villedieu-lès-Bailleul, Villedieu-lès-Bailleul offre la meilleure qualité de vie (note 7.9/10), tandis que Gouffern en Auge est la plus abordable des deux.
Gouffern en Auge se distingue sur commerces du quotidien, sol naturel (non artificialisé). Villedieu-lès-Bailleul l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), accès médecin.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 053 € à Gouffern en Auge contre 1 101 € à Villedieu-lès-Bailleul (source DVF), soit environ 4 % de moins à Gouffern en Auge.
En résumé, Gouffern en Auge convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Villedieu-lès-Bailleul présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Gouffern en Auge | Villedieu-lès-Bailleul |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.4 | 7.1 |
| Loyers | 7.3 | 7.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 2.4 | 4.9 |
| Évolution des prix | 10.0 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.2 | 3.9 |
| Revenus | 6.0 | 6.4 |
| Sécurité | 6.9 | 7.7est. |
| Sécurité des personnes | 6.1 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 7.2 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 5.3 | 8.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.6 | 5.6 |
| Petite enfance | 6.6 | 6.6 |
| Commerces du quotidien | 8.1 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.0 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 3.2 | 10.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.4 | 7.5 |
| Prix de l'eau | 6.6 | 2.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.6 | n/d |
| Accès aux urgences | 8.4 | 9.3 |
| Climat estival | 4.3 | 4.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 4.3 | n/d |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.1 | 6.0 |
| Dynamisme démographique | 4.9 | 4.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.0 | 6.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.2 | 8.2 |
| Salaire net horaire | 5.2 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.4 | 8.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.4 | 8.2 |
| Tissu économique | 9.2 | 5.1 |
| Résilience climatique | 8.2 | 8.5 |
| Accès aux services du quotidien | 6.2 | 7.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.5 | 6.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | n/d |
| Culture & loisirs | 9.3 | n/d |
| Participation électorale | 5.2 | 6.2 |
| Logements vacants | 5.4 | 6.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 3.5 | 3.5 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.8 | 3.9 |
| Finances communales | 7.7 | 7.6 |
Pour la qualité de vie globale, Villedieu-lès-Bailleul obtient la meilleure note (7.9/10 contre 4.2/10 pour Gouffern en Auge). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 053 € à Gouffern en Auge et de 1 101 € à Villedieu-lès-Bailleul, soit un achat plus abordable à Gouffern en Auge.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Villedieu-lès-Bailleul ressort en tête (sécurité 6.9 vs 7.7, dans l’ordre Gouffern en Auge/Villedieu-lès-Bailleul). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.