Entre Baudres et Vicq-sur-Nahon, Vicq-sur-Nahon offre la meilleure qualité de vie (note 3.7/10), pour un coût de la vie comparable.
Baudres se distingue sur petite enfance, marché de l'emploi (chômage). Vicq-sur-Nahon l’emporte sur fibre (ftth), performance énergétique, accès aux services du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 471 € à Baudres contre 800 € à Vicq-sur-Nahon (source DVF), soit environ 41 % de moins à Baudres.
En résumé, Baudres présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Baudres | Vicq-sur-Nahon |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.8 | 8.7 |
| Loyers | 7.4 | 7.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 1.3 | 1.0 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.9 | 8.7 |
| Revenus | 4.0 | 5.9 |
| Sécurité | 6.4est. | 6.4est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 6.9est. |
| Sécurité des biens | 6.0est. | 6.0est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.9 | 6.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.6 | 5.3 |
| Petite enfance | 7.9 | 6.2 |
| Commerces du quotidien | n/d | 7.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 3.8 | 6.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.2 | 7.2 |
| Prix de l'eau | 6.3 | 6.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.0 | n/d |
| Accès aux urgences | 3.9 | 2.4 |
| Climat estival | 7.4 | 7.4 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 4.8 | 6.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.7 | 7.7 |
| Dynamisme démographique | 2.6 | 3.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 7.8 | 7.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.0 | 4.6 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 2.7 | 8.7 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.2 | 7.9 |
| Tissu économique | 6.3 | 7.3 |
| Résilience climatique | 4.0 | 4.5 |
| Accès aux services du quotidien | 3.8 | 7.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.0 | 6.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 10.0 |
| Culture & loisirs | 6.2 | 8.2 |
| Participation électorale | 6.8 | 3.5 |
| Logements vacants | 2.1 | 3.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.1 | 8.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.8 | 6.9 |
| Finances communales | 6.5 | 7.7 |
Pour la qualité de vie globale, Vicq-sur-Nahon obtient la meilleure note (3.7/10 contre 2.4/10 pour Baudres). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 471 € à Baudres et de 800 € à Vicq-sur-Nahon, soit un achat plus abordable à Baudres.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.4 vs 6.4, dans l’ordre Baudres/Vicq-sur-Nahon). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.