Entre Sérignan et Vendres, Vendres offre la meilleure qualité de vie (note 5.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Sérignan se distingue sur commerces du quotidien, fibre (ftth), dynamisme démographique. Vendres l’emporte sur éducation (résultats collège & lycée), accès médecin, petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 528 € à Sérignan contre 4 438 € à Vendres (source DVF), soit environ 43 % de moins à Sérignan.
En résumé, Sérignan penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Vendres conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Sérignan | Vendres |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 3.1 |
| Loyers | 3.4 | 4.3 |
| Rendement locatif | 6.4 | n/d |
| Tension locative | 8.9 | 8.2 |
| Évolution des prix | 2.4 | 5.9 |
| Taxe foncière (taux global) | 2.6 | 6.1 |
| Revenus | 4.4 | 5.9 |
| Sécurité | 3.2 | 2.9 |
| Sécurité des personnes | 4.4 | 4.5est. |
| Sécurité des biens | 2.6 | 2.1 |
| Risques naturels (exposition) | 5.4 | 5.7 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 4.4 | 7.8 |
| Accès médecin | 7.6 | 8.6 |
| Petite enfance | 1.6 | 4.0 |
| Commerces du quotidien | 9.6 | 9.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | 7.1 | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | 5.6 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.3 | 6.5 |
| Prix de l'eau | 9.3 | 6.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.8 | 7.8 |
| Accès aux urgences | 7.9 | 7.1 |
| Climat estival | 9.8 | 9.8 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 5.2 |
| Performance énergétique | 9.8 | 9.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.5 | 6.0 |
| Dynamisme démographique | 9.4 | 8.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.1 | 4.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 2.4 | 3.2 |
| Salaire net horaire | 6.0 | 5.9 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.9 | 6.5 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.4 | 9.4 |
| Tissu économique | 9.6 | 9.3 |
| Résilience climatique | 2.6 | 2.7 |
| Accès aux services du quotidien | 8.7 | 8.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.4 | 4.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.5 | 9.3 |
| Participation électorale | 6.0 | 4.9 |
| Logements vacants | 6.6 | 7.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.8 | 9.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.5 | 9.6 |
| Finances communales | 4.3 | 1.6 |
Pour la qualité de vie globale, Vendres obtient la meilleure note (5.1/10 contre 3.1/10 pour Sérignan). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 528 € à Sérignan et de 4 438 € à Vendres, soit un achat plus abordable à Sérignan.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Vendres ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 4.4 vs 7.8, sécurité 3.2 vs 2.9, dans l’ordre Sérignan/Vendres). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.