Entre Choisy-le-Roi et Valenton, Choisy-le-Roi offre la meilleure qualité de vie (note 5.8/10), pour un coût de la vie comparable.
Choisy-le-Roi se distingue sur éducation (résultats collège & lycée), accès médecin, petite enfance. Valenton l’emporte sur performance énergétique, dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 448 € à Choisy-le-Roi contre 3 400 € à Valenton (source DVF).
En résumé, Choisy-le-Roi conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Choisy-le-Roi | Valenton |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.7 | 4.8 |
| Loyers | 1.3 | 1.3 |
| Rendement locatif | 7.3 | n/d |
| Tension locative | 9.4 | 9.8 |
| Évolution des prix | 5.3 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.1 | 7.2 |
| Revenus | 4.0 | 1.3 |
| Sécurité | 5.4 | 5.3 |
| Sécurité des personnes | 4.9 | 5.3 |
| Sécurité des biens | 5.5 | 6.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.0 | 6.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.1 | 3.1 |
| Accès médecin | 8.5 | 7.2 |
| Petite enfance | 3.5 | 1.3 |
| Commerces du quotidien | 9.9 | 9.5 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | 4.4 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.9 | 9.6 |
| Fibre (FTTH) | 7.1 | 7.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.8 | 8.8 |
| Prix de l'eau | 8.7 | 9.0 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.6 | 9.2 |
| Accès aux urgences | 9.9 | 9.4 |
| Climat estival | 7.5 | 7.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.4 | 9.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 1.6 | 2.1 |
| Dynamisme démographique | 8.4 | 9.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.0 | 1.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.5 | 2.4 |
| Salaire net horaire | 7.2 | 4.5 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.6 | 7.9 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.4 | 8.6 |
| Tissu économique | 9.9 | 9.6 |
| Résilience climatique | 3.9 | 3.2 |
| Accès aux services du quotidien | 9.9 | 9.8 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.6 | 6.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.9 | 9.4 |
| Participation électorale | 4.4 | 1.3 |
| Logements vacants | 7.8 | 9.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.8 | 7.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.8 | 5.6 |
| Finances communales | 5.3 | 3.5 |
Pour la qualité de vie globale, Choisy-le-Roi obtient la meilleure note (5.8/10 contre 3.4/10 pour Valenton). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 448 € à Choisy-le-Roi et de 3 400 € à Valenton, soit un achat plus abordable à Valenton.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Choisy-le-Roi ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 6.1 vs 3.1, sécurité 5.4 vs 5.3, dans l’ordre Choisy-le-Roi/Valenton). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.