Entre La Bazoche-Gouet et Vald'Yerre, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 4.3/10 et 4.7/10), tandis que La Bazoche-Gouet est la plus abordable des deux.
La Bazoche-Gouet se distingue sur résilience climatique, accès aux services du quotidien. Vald'Yerre l’emporte sur fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 006 € à La Bazoche-Gouet contre 1 061 € à Vald'Yerre (source DVF), soit environ 5 % de moins à La Bazoche-Gouet.
En résumé, Vald'Yerre offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Bazoche-Gouet | Vald'Yerre |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.7 | 7.4 |
| Loyers | 9.1 | 7.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 3.8 | 3.1 |
| Évolution des prix | n/d | 8.4 |
| Taxe foncière (taux global) | 4.4 | 4.3 |
| Revenus | 3.7 | 4.5 |
| Sécurité | 8.1est. | 7.8 |
| Sécurité des personnes | 7.4est. | 5.5 |
| Sécurité des biens | 7.1est. | 8.5 |
| Risques naturels (exposition) | 7.9 | 7.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 4.3 | 4.6 |
| Petite enfance | 6.1 | 6.1 |
| Commerces du quotidien | 8.1 | 8.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 4.6 | 6.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.2 | 8.9 |
| Prix de l'eau | 7.2 | 3.5 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.2 | 8.1 |
| Accès aux urgences | 4.5 | 6.0 |
| Climat estival | 5.6 | 6.1 |
| Qualité de l'eau | 6.0 | 4.6 |
| Performance énergétique | 4.2 | 4.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.6 | 6.7 |
| Dynamisme démographique | 5.3 | 4.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.3 | 6.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.9 | 4.4 |
| Salaire net horaire | n/d | 3.5 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 4.5 | 3.8 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.3 | 7.1 |
| Tissu économique | 8.2 | 9.1 |
| Résilience climatique | 6.8 | 6.3 |
| Accès aux services du quotidien | 8.9 | 7.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.7 | 4.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.3 | 9.4 |
| Participation électorale | 5.6 | 4.7 |
| Logements vacants | 7.1 | 2.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.2 | 6.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.2 | 6.3 |
| Finances communales | 6.0 | 5.8 |
Pour la qualité de vie globale, Vald'Yerre obtient la meilleure note (4.7/10 contre 4.3/10 pour La Bazoche-Gouet). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 006 € à La Bazoche-Gouet et de 1 061 € à Vald'Yerre, soit un achat plus abordable à La Bazoche-Gouet.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 8.1 vs 7.8, dans l’ordre La Bazoche-Gouet/Vald'Yerre). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.