Entre Val-Fouzon et Valençay, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 3.2/10 et 3.5/10), tandis que Val-Fouzon est la plus abordable des deux.
Val-Fouzon se distingue sur risques naturels (exposition), sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage). Valençay l’emporte sur sécurité, petite enfance, commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 853 € à Val-Fouzon contre 771 € à Valençay (source DVF), soit environ 10 % de moins à Valençay.
En résumé, Val-Fouzon convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Valençay conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Val-Fouzon | Valençay |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.5 | 8.9 |
| Loyers | 8.8 | 7.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 1.6 | 1.3 |
| Évolution des prix | n/d | 8.1 |
| Taxe foncière (taux global) | 7.9 | 6.3 |
| Revenus | 4.2 | 5.0 |
| Sécurité | 6.4est. | 7.2 |
| Sécurité des personnes | 6.9est. | 5.1 |
| Sécurité des biens | 6.0est. | 8.5 |
| Risques naturels (exposition) | 6.7 | 6.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 3.8 |
| Accès médecin | 6.1 | 5.9 |
| Petite enfance | 3.7 | 6.2 |
| Commerces du quotidien | 6.4 | 8.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 7.9 | 8.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.9 | 9.6 |
| Prix de l'eau | 2.7 | 6.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | 6.6 |
| Accès aux urgences | 5.2 | 3.5 |
| Climat estival | 7.7 | 7.6 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 5.6 | 6.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.1 | 7.6 |
| Dynamisme démographique | 3.8 | 3.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.8 | 6.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.6 | 4.4 |
| Salaire net horaire | n/d | 2.7 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.7 | 4.3 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.0 | 9.6 |
| Tissu économique | 7.8 | 8.8 |
| Résilience climatique | 4.6 | 3.9 |
| Accès aux services du quotidien | 6.4 | 8.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.7 | 7.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 7.3 | 8.9 |
| Participation électorale | 4.7 | 4.2 |
| Logements vacants | 3.7 | 2.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.1 | 8.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.0 | 6.9 |
| Finances communales | 6.3 | 6.3 |
Pour la qualité de vie globale, Valençay obtient la meilleure note (3.5/10 contre 3.2/10 pour Val-Fouzon). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 853 € à Val-Fouzon et de 771 € à Valençay, soit un achat plus abordable à Valençay.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Valençay ressort en tête (sécurité 6.4 vs 7.2, dans l’ordre Val-Fouzon/Valençay). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.