Entre Chémeré-le-Roi et Val-du-Maine, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 7.0/10 et 7.4/10), tandis que Val-du-Maine est la plus abordable des deux.
Chémeré-le-Roi se distingue sur sol naturel (non artificialisé). Val-du-Maine l’emporte sur accès médecin, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 225 € à Chémeré-le-Roi contre 1 188 € à Val-du-Maine (source DVF), soit environ 3 % de moins à Val-du-Maine.
En résumé, Chémeré-le-Roi offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Chémeré-le-Roi | Val-du-Maine |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.6 | 6.8 |
| Loyers | 9.5 | 9.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.4 | 8.1 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 2.7 | 5.2 |
| Revenus | 4.4 | 3.9 |
| Sécurité | 8.4est. | 8.4est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 7.0est. |
| Sécurité des biens | 10.0 | 8.4est. |
| Risques naturels (exposition) | 8.2 | 7.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.0 | 6.3 |
| Petite enfance | 8.6 | 8.6 |
| Commerces du quotidien | n/d | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.9 | 8.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 5.2 | 6.1 |
| Prix de l'eau | 8.5 | 3.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.2 | 6.2 |
| Accès aux urgences | 3.8 | 4.5 |
| Climat estival | 6.1 | 6.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 4.9 | 6.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.5 | 5.3 |
| Dynamisme démographique | 6.1 | 6.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.5 | 5.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.1 | 7.1 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | n/d | 6.5 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.2 | 8.9 |
| Tissu économique | 6.4 | 7.4 |
| Résilience climatique | 6.3 | 6.2 |
| Accès aux services du quotidien | 4.8 | 5.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 2.4 | 2.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 6.0 | 8.3 |
| Participation électorale | 2.4 | 2.6 |
| Logements vacants | 4.7 | 6.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.0 | 6.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.3 | 6.3 |
| Finances communales | 6.3 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Val-du-Maine obtient la meilleure note (7.4/10 contre 7.0/10 pour Chémeré-le-Roi). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 225 € à Chémeré-le-Roi et de 1 188 € à Val-du-Maine, soit un achat plus abordable à Val-du-Maine.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 8.4 vs 8.4, dans l’ordre Chémeré-le-Roi/Val-du-Maine). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.