Entre Nogent-le-Rotrou et Val-au-Perche, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 2.6/10 et 2.6/10), pour un coût de la vie comparable.
Nogent-le-Rotrou se distingue sur risques naturels (exposition), éducation (résultats collège & lycée), commerces du quotidien. Val-au-Perche l’emporte sur sécurité, sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 046 € à Nogent-le-Rotrou contre 1 323 € à Val-au-Perche (source DVF), soit environ 21 % de moins à Nogent-le-Rotrou.
En résumé, Nogent-le-Rotrou présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Nogent-le-Rotrou | Val-au-Perche |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.9 | 6.2 |
| Loyers | 6.8 | 9.3 |
| Rendement locatif | 9.4 | n/d |
| Tension locative | 3.9 | 4.3 |
| Évolution des prix | 4.2 | 9.8 |
| Taxe foncière (taux global) | 4.2 | 4.8 |
| Revenus | 4.2 | 5.2 |
| Sécurité | 5.4 | 6.6 |
| Sécurité des personnes | 3.2 | 3.7 |
| Sécurité des biens | 6.3 | 7.8 |
| Risques naturels (exposition) | 6.6 | 6.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.1 | 5.4 |
| Accès médecin | 6.3 | 6.1 |
| Petite enfance | 5.9 | 6.0 |
| Commerces du quotidien | 9.5 | 8.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | 6.1 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.5 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 4.3 | 4.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.5 | 9.1 |
| Prix de l'eau | 7.7 | 7.7 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.6 | 6.6 |
| Accès aux urgences | 9.9 | 8.7 |
| Climat estival | 6.1 | 5.5 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | n/d |
| Performance énergétique | 7.1 | 6.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.0 | 6.2 |
| Dynamisme démographique | 3.1 | 3.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.7 | 5.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.8 | 4.8 |
| Salaire net horaire | 2.6 | 3.9 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.1 | 6.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.8 | 9.5 |
| Tissu économique | 9.5 | 8.9 |
| Résilience climatique | 6.1 | 6.7 |
| Accès aux services du quotidien | 9.5 | 8.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.3 | 6.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.8 | 9.3 |
| Participation électorale | 3.2 | 4.5 |
| Logements vacants | 3.7 | 3.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.0 | 6.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.0 | 6.0 |
| Finances communales | 1.8 | 7.2 |
Pour la qualité de vie globale, Nogent-le-Rotrou obtient la meilleure note (2.6/10 contre 2.6/10 pour Val-au-Perche). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 046 € à Nogent-le-Rotrou et de 1 323 € à Val-au-Perche, soit un achat plus abordable à Nogent-le-Rotrou.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (éducation (résultats collège & lycée) 6.1 vs 5.4, sécurité 5.4 vs 6.6, dans l’ordre Nogent-le-Rotrou/Val-au-Perche). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.