Entre Firminy et Unieux, Unieux offre la meilleure qualité de vie (note 6.5/10), tandis que Firminy est la plus abordable des deux.
Firminy se distingue sur risques naturels (exposition), commerces du quotidien, performance énergétique. Unieux l’emporte sur sécurité, éducation (résultats collège & lycée), petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 962 € à Firminy contre 1 092 € à Unieux (source DVF), soit environ 12 % de moins à Firminy.
En résumé, Firminy penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Unieux conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Firminy | Unieux |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.1 | 8.9 |
| Loyers | 7.1 | 6.5 |
| Rendement locatif | 9.6 | 9.3 |
| Tension locative | 6.2 | 6.8 |
| Évolution des prix | 7.8 | 6.1 |
| Taxe foncière (taux global) | 6.1 | 4.2 |
| Revenus | 1.8 | 6.0 |
| Sécurité | 2.1 | 6.4 |
| Sécurité des personnes | 3.1 | 6.4 |
| Sécurité des biens | 3.1 | 5.8 |
| Risques naturels (exposition) | 7.3 | 6.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 3.2 | 7.1 |
| Accès médecin | 6.8 | 7.0 |
| Petite enfance | 3.2 | 4.4 |
| Commerces du quotidien | 9.8 | 8.9 |
| Enseignement supérieur | 6.3 | n/d |
| Population étudiante | 7.9 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.6 | 9.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.4 | 8.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.3 | 9.4 |
| Prix de l'eau | 4.5 | 3.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.8 | 9.4 |
| Accès aux urgences | 10.0 | 9.5 |
| Climat estival | 7.6 | 7.6 |
| Qualité de l'eau | 4.6 | 6.2 |
| Performance énergétique | 8.2 | 7.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.0 | 5.4 |
| Dynamisme démographique | 6.4 | 6.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.6 | 1.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 1.6 | 4.5 |
| Salaire net horaire | 3.4 | 6.1 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.5 | 4.3 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.3 | 6.2 |
| Tissu économique | 9.8 | 9.3 |
| Résilience climatique | 6.2 | 6.2 |
| Accès aux services du quotidien | 9.3 | 9.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.9 | 6.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.9 | 9.4 |
| Participation électorale | 2.6 | 3.5 |
| Logements vacants | 3.7 | 4.6 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.6 | 7.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 7.0 | 7.2 |
| Finances communales | 5.8 | 3.1 |
Pour la qualité de vie globale, Unieux obtient la meilleure note (6.5/10 contre 2.6/10 pour Firminy). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 962 € à Firminy et de 1 092 € à Unieux, soit un achat plus abordable à Firminy.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Unieux ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 3.2 vs 7.1, sécurité 2.1 vs 6.4, dans l’ordre Firminy/Unieux). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.