Entre Maël-Carhaix et Trébrivan, Trébrivan offre la meilleure qualité de vie (note 9.3/10), tandis que Maël-Carhaix est la plus abordable des deux.
Maël-Carhaix se distingue sur risques naturels (exposition), commerces du quotidien, accès aux services du quotidien. Trébrivan l’emporte sur sécurité, fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 863 € à Maël-Carhaix contre 670 € à Trébrivan (source DVF), soit environ 22 % de moins à Trébrivan.
En résumé, Trébrivan présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Maël-Carhaix | Trébrivan |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.4 | 9.3 |
| Loyers | 9.9 | 7.9 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 1.8 | 6.8 |
| Évolution des prix | 3.9 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.2 | 3.9 |
| Revenus | 3.5 | 4.5 |
| Sécurité | 7.9 | 8.7est. |
| Sécurité des personnes | 7.1est. | 7.1est. |
| Sécurité des biens | 7.2 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 8.2 | 7.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.2 | 9.2 |
| Petite enfance | 6.1 | 6.1 |
| Commerces du quotidien | 7.4 | 5.2 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.3 | 9.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.2 | 8.2 |
| Prix de l'eau | 5.3 | 5.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.7 | 6.6 |
| Accès aux urgences | 7.2 | 8.2 |
| Climat estival | 2.9 | 3.4 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 3.9 | 6.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.6 | 6.6 |
| Dynamisme démographique | 3.5 | 8.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.2 | 7.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.6 | 6.0 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.8 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.2 | 6.3 |
| Tissu économique | 8.3 | 6.8 |
| Résilience climatique | 9.5 | 9.3 |
| Accès aux services du quotidien | 8.2 | 5.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.2 | 5.2 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 7.9 | 6.0 |
| Participation électorale | 7.1 | 8.0 |
| Logements vacants | 2.6 | 6.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 3.1 | 3.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 3.4 | 3.2 |
| Finances communales | 6.8 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Trébrivan obtient la meilleure note (9.3/10 contre 8.6/10 pour Maël-Carhaix). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 863 € à Maël-Carhaix et de 670 € à Trébrivan, soit un achat plus abordable à Trébrivan.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Trébrivan ressort en tête (sécurité 7.9 vs 8.7, dans l’ordre Maël-Carhaix/Trébrivan). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.