Entre Coudekerque-Branche et Téteghem-Coudekerque-Village, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 9.8/10 et 9.8/10), tandis que Coudekerque-Branche est la plus abordable des deux.
Coudekerque-Branche se distingue sur risques naturels (exposition), petite enfance, commerces du quotidien. Téteghem-Coudekerque-Village l’emporte sur accès médecin, dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 750 € à Coudekerque-Branche contre 2 326 € à Téteghem-Coudekerque-Village (source DVF), soit environ 25 % de moins à Coudekerque-Branche.
En résumé, Coudekerque-Branche présente un point fort pour les familles, tandis que Téteghem-Coudekerque-Village offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Coudekerque-Branche | Téteghem-Coudekerque-Village |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.4 | 5.7 |
| Loyers | 3.9 | 2.6 |
| Rendement locatif | 8.7 | n/d |
| Tension locative | 9.5 | 8.9 |
| Évolution des prix | 9.0 | 4.2 |
| Taxe foncière (taux global) | 2.1 | 5.3 |
| Revenus | 4.0 | 8.9 |
| Sécurité | 9.8 | 9.5 |
| Sécurité des personnes | 8.1 | 9.3 |
| Sécurité des biens | 9.5 | 8.9 |
| Risques naturels (exposition) | 7.4 | 6.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.6 | n/d |
| Accès médecin | 8.4 | 9.3 |
| Petite enfance | 6.6 | 6.1 |
| Commerces du quotidien | 9.5 | 8.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | 5.3 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.8 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 8.8 | 7.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.6 | 8.2 |
| Prix de l'eau | 6.9 | 6.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.6 | 9.5 |
| Accès aux urgences | 9.8 | 9.5 |
| Climat estival | 1.3 | 1.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.7 | 9.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 1.0 | 1.6 |
| Dynamisme démographique | 4.9 | 6.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.6 | 3.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 2.9 | 5.1 |
| Salaire net horaire | 5.7 | 8.7 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.2 | 7.5 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.8 | 7.4 |
| Tissu économique | 9.6 | 9.4 |
| Résilience climatique | 9.8 | 9.9 |
| Accès aux services du quotidien | 10.0 | 9.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.7 | 5.5 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.8 | 9.4 |
| Participation électorale | 1.8 | 5.3 |
| Logements vacants | 7.9 | 7.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 1.6 | 1.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 2.6 | 2.7 |
| Finances communales | 7.7 | 6.8 |
Pour la qualité de vie globale, Coudekerque-Branche obtient la meilleure note (9.8/10 contre 9.8/10 pour Téteghem-Coudekerque-Village). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 750 € à Coudekerque-Branche et de 2 326 € à Téteghem-Coudekerque-Village, soit un achat plus abordable à Coudekerque-Branche.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 9.8 vs 9.5, dans l’ordre Coudekerque-Branche/Téteghem-Coudekerque-Village). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.