Entre Coudekerque-Branche et Dunkerque, Coudekerque-Branche offre la meilleure qualité de vie (note 5.9/10), pour un coût de la vie comparable.
Coudekerque-Branche se distingue sur sécurité, risques naturels, accès médecin. Dunkerque l’emporte sur commerces & resto.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 750 € à Coudekerque-Branche contre 2 196 € à Dunkerque (source DVF), soit environ 20 % de moins à Coudekerque-Branche.
En résumé, Coudekerque-Branche conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Coudekerque-Branche | Dunkerque |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.0 | 4.9 |
| Loyers | 3.9 | 3.1 |
| Fiscalité locale | 1.8 | 2.7 |
| Revenus | 4.0 | 3.4 |
| Sécurité | 4.0 | 2.4 |
| Risques naturels | 4.8 | 1.0 |
| Écoles | n/d | 7.4 |
| Accès médecin | 8.4 | 7.8 |
| Petite enfance | 6.6 | 6.0 |
| Commerces & resto | 5.7 | 6.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | 5.6 |
| Fibre (FTTH) | 8.8 | 5.4 |
| Train | 9.2 | 9.2 |
| Climat estival | 1.3 | 1.3 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.7 | 8.3 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.1 | 6.2 |
| Espaces naturels | 1.6 | 1.3 |
| Marché de l'emploi | 6.2 | 4.8 |
| Tissu économique | 6.6 | 7.4 |
| Résilience climatique | 9.8 | 9.8 |
| Finances communales | 7.7 | 4.3 |
Pour la qualité de vie globale, Coudekerque-Branche obtient la meilleure note (5.9/10 contre 3.8/10 pour Dunkerque). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 750 € à Coudekerque-Branche et de 2 196 € à Dunkerque, soit un achat plus abordable à Coudekerque-Branche.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Coudekerque-Branche ressort en tête (sécurité 4.0 vs 2.4, dans l’ordre Coudekerque-Branche/Dunkerque). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.