Entre Sourdeval et Vire Normandie, Sourdeval offre la meilleure qualité de vie (note 9.3/10), tandis que Sourdeval est la plus abordable des deux.
Sourdeval se distingue sur sécurité, éducation (résultats collège & lycée), fibre (ftth). Vire Normandie l’emporte sur risques naturels (exposition), accès médecin, commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 087 € à Sourdeval contre 1 453 € à Vire Normandie (source DVF), soit environ 25 % de moins à Sourdeval.
En résumé, Sourdeval conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Sourdeval | Vire Normandie |
|---|---|---|
| Immobilier | 9.5 | 8.1 |
| Loyers | 9.1 | 6.9 |
| Rendement locatif | n/d | 8.2 |
| Tension locative | 4.6 | 5.8 |
| Évolution des prix | 4.6 | 3.7 |
| Taxe foncière (taux global) | 3.7 | 4.4 |
| Revenus | 3.5 | 4.9 |
| Sécurité | 8.4 | 6.3 |
| Sécurité des personnes | 6.2 | 3.5 |
| Sécurité des biens | 9.3est. | 7.6 |
| Risques naturels (exposition) | 7.2 | 8.2 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 10.0 | 4.3 |
| Accès médecin | 4.7 | 7.9 |
| Petite enfance | 9.1 | 9.3 |
| Commerces du quotidien | 8.6 | 9.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | 7.5 |
| Population étudiante | n/d | 7.9 |
| Présence d’écoles | 8.7 | 9.6 |
| Fibre (FTTH) | 7.1 | 5.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.2 | 8.9 |
| Prix de l'eau | 2.7 | 5.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | 9.6 |
| Accès aux urgences | 8.3 | 9.9 |
| Climat estival | 2.6 | 2.7 |
| Qualité de l'eau | n/d | 6.1 |
| Performance énergétique | 6.2 | 8.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.2 | 6.1 |
| Dynamisme démographique | 5.3 | 5.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.8 | 4.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 5.5 |
| Salaire net horaire | 2.4 | 4.0 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.8 | 6.4 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.5 | 9.6 |
| Tissu économique | 8.9 | 9.8 |
| Résilience climatique | 9.6 | 9.2 |
| Accès aux services du quotidien | 7.5 | 8.3 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 2.4 | 2.9 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 8.8 | 9.9 |
| Participation électorale | 5.0 | 5.2 |
| Logements vacants | 4.0 | 4.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 3.8 | 2.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 2.7 | 2.4 |
| Finances communales | 4.3 | 7.1 |
Pour la qualité de vie globale, Sourdeval obtient la meilleure note (9.3/10 contre 7.6/10 pour Vire Normandie). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 087 € à Sourdeval et de 1 453 € à Vire Normandie, soit un achat plus abordable à Sourdeval.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Sourdeval ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 10.0 vs 4.3, sécurité 8.4 vs 6.3, dans l’ordre Sourdeval/Vire Normandie). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.