Entre Écouflant et Soulaire-et-Bourg, Écouflant offre la meilleure qualité de vie (note 7.8/10), tandis que Soulaire-et-Bourg est la plus abordable des deux.
Écouflant se distingue sur accès médecin, commerces du quotidien, performance énergétique. Soulaire-et-Bourg l’emporte sur sécurité, fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 500 € à Écouflant contre 1 278 € à Soulaire-et-Bourg (source DVF), soit environ 49 % de moins à Soulaire-et-Bourg.
En résumé, Écouflant penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Soulaire-et-Bourg convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Écouflant | Soulaire-et-Bourg |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.7 | 6.3 |
| Loyers | 2.9 | 4.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.8 | 7.7 |
| Évolution des prix | 6.2 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.3 | 3.8 |
| Revenus | 7.1 | 7.9 |
| Sécurité | 6.0 | 8.6est. |
| Sécurité des personnes | 6.4 | 6.6est. |
| Sécurité des biens | 5.0 | 7.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.0 | 5.6 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.5 | 8.2 |
| Petite enfance | 7.9 | 7.9 |
| Commerces du quotidien | 8.1 | 6.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.3 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 4.3 | 5.4 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.3 | 7.1 |
| Prix de l'eau | 8.5 | 8.5 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.5 | 8.7 |
| Accès aux urgences | 8.8 | 6.3 |
| Climat estival | 7.2 | 7.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.6 | 7.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.6 | 4.7 |
| Dynamisme démographique | 9.3 | 7.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.7 | 5.7 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.2 | 6.8 |
| Salaire net horaire | 6.4 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.4 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.6 | 3.4 |
| Tissu économique | 9.3 | 7.8 |
| Résilience climatique | 5.8 | 5.4 |
| Accès aux services du quotidien | 8.9 | 6.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.5 | 2.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | n/d |
| Culture & loisirs | 9.3 | 8.5 |
| Participation électorale | 6.7 | 7.4 |
| Logements vacants | 7.1 | 8.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.2 | 6.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.6 | 6.6 |
| Finances communales | 7.4 | 6.9 |
Pour la qualité de vie globale, Écouflant obtient la meilleure note (7.8/10 contre 7.1/10 pour Soulaire-et-Bourg). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 500 € à Écouflant et de 1 278 € à Soulaire-et-Bourg, soit un achat plus abordable à Soulaire-et-Bourg.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Soulaire-et-Bourg ressort en tête (sécurité 6.0 vs 8.6, dans l’ordre Écouflant/Soulaire-et-Bourg). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.