Entre Saint-Melaine-sur-Aubance et Soulaines-sur-Aubance, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 9.3/10 et 9.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Saint-Melaine-sur-Aubance se distingue sur petite enfance, fibre (ftth), marché de l'emploi (chômage). Soulaines-sur-Aubance l’emporte sur sécurité, dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 324 € à Saint-Melaine-sur-Aubance contre 2 591 € à Soulaines-sur-Aubance (source DVF), soit environ 10 % de moins à Saint-Melaine-sur-Aubance.
En résumé, Saint-Melaine-sur-Aubance présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Melaine-sur-Aubance | Soulaines-sur-Aubance |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.2 | 2.6 |
| Loyers | 3.7 | 4.5 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.5 | 9.8 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 5.2 | 4.3 |
| Revenus | 9.3 | 8.4 |
| Sécurité | 8.6est. | 9.9 |
| Sécurité des personnes | 6.6est. | 6.6est. |
| Sécurité des biens | 7.7est. | 9.3 |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 6.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 8.9 | 9.2 |
| Petite enfance | 8.7 | 7.9 |
| Commerces du quotidien | 6.8 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 9.3 | 4.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.3 | 6.2 |
| Prix de l'eau | 6.0 | 8.5 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.9 | 8.9 |
| Accès aux urgences | 8.3 | 7.9 |
| Climat estival | 7.7 | 7.7 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.2 | 8.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 4.7 | 5.5 |
| Dynamisme démographique | 7.6 | 9.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.1 | 5.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 9.5 | 7.9 |
| Salaire net horaire | 8.5 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.4 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.2 | 2.9 |
| Tissu économique | 8.5 | 7.7 |
| Résilience climatique | 3.9 | 3.9 |
| Accès aux services du quotidien | 8.1 | 7.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 1.3 | 6.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | n/d |
| Culture & loisirs | 8.2 | 8.6 |
| Participation électorale | 9.3 | 8.4 |
| Logements vacants | 9.0 | 9.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.2 | 6.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.9 | 6.8 |
| Finances communales | 5.6 | 6.4 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Melaine-sur-Aubance obtient la meilleure note (9.3/10 contre 9.3/10 pour Soulaines-sur-Aubance). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 324 € à Saint-Melaine-sur-Aubance et de 2 591 € à Soulaines-sur-Aubance, soit un achat plus abordable à Saint-Melaine-sur-Aubance.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Soulaines-sur-Aubance ressort en tête (sécurité 8.6 vs 9.9, dans l’ordre Saint-Melaine-sur-Aubance/Soulaines-sur-Aubance). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.