Entre Magny-le-Hongre et Serris, Magny-le-Hongre offre la meilleure qualité de vie (note 6.6/10), pour un coût de la vie comparable.
Magny-le-Hongre se distingue sur sécurité, éducation (résultats collège & lycée), marché de l'emploi (chômage). Serris l’emporte sur accès médecin, commerces du quotidien.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 4 766 € à Magny-le-Hongre contre 4 808 € à Serris (source DVF).
En résumé, Magny-le-Hongre conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Magny-le-Hongre | Serris |
|---|---|---|
| Immobilier | 2.6 | 2.6 |
| Loyers | 1.3 | 1.3 |
| Rendement locatif | 4.4 | 4.8 |
| Tension locative | 10.0 | 9.5 |
| Évolution des prix | 8.7 | 6.4 |
| Taxe foncière (taux global) | 2.4 | 1.6 |
| Revenus | 9.5 | 8.3 |
| Sécurité | 6.1 | 1.0 |
| Sécurité des personnes | 7.8 | 3.2 |
| Sécurité des biens | 5.0 | 1.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.8 | 6.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 7.1 | 5.4 |
| Accès médecin | 4.2 | 6.3 |
| Petite enfance | 7.9 | 7.9 |
| Commerces du quotidien | 9.1 | 9.6 |
| Enseignement supérieur | 6.3 | 6.3 |
| Population étudiante | 7.6 | 8.7 |
| Présence d’écoles | 9.3 | 9.5 |
| Fibre (FTTH) | 3.5 | 3.5 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.9 | 9.3 |
| Prix de l'eau | 8.2 | 8.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 8.9 | 9.3 |
| Accès aux urgences | 9.3 | 9.9 |
| Climat estival | 6.4 | 6.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.9 | 9.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 2.6 | 2.6 |
| Dynamisme démographique | 9.8 | 9.5 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.6 | 1.3 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.2 | 6.5 |
| Salaire net horaire | 9.4 | 8.6 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 9.4 | 5.5 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.7 | 9.8 |
| Tissu économique | 9.6 | 9.8 |
| Résilience climatique | 6.1 | 5.9 |
| Accès aux services du quotidien | 9.5 | 9.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.5 | 2.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 9.1 | 9.1 |
| Participation électorale | 3.9 | 2.7 |
| Logements vacants | 3.9 | 6.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.8 | 6.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 5.5 | 5.4 |
| Finances communales | 6.8 | 6.4 |
Pour la qualité de vie globale, Magny-le-Hongre obtient la meilleure note (6.6/10 contre 4.8/10 pour Serris). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 4 766 € à Magny-le-Hongre et de 4 808 € à Serris, soit un achat plus abordable à Magny-le-Hongre.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Magny-le-Hongre ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 7.1 vs 5.4, sécurité 6.1 vs 1.0, dans l’ordre Magny-le-Hongre/Serris). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.