Entre Magny-Cours et Sermoise-sur-Loire, Sermoise-sur-Loire offre la meilleure qualité de vie (note 7.7/10), tandis que Magny-Cours est la plus abordable des deux.
Magny-Cours se distingue sur petite enfance, performance énergétique, dynamisme démographique. Sermoise-sur-Loire l’emporte sur risques naturels (exposition), accès médecin, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 135 € à Magny-Cours contre 1 127 € à Sermoise-sur-Loire (source DVF).
En résumé, Magny-Cours présente un point fort pour les familles, tandis que Sermoise-sur-Loire offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Magny-Cours | Sermoise-sur-Loire |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.0 | 7.0 |
| Loyers | 7.4 | 7.4 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 3.8 | 6.0 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.2 | 6.0 |
| Revenus | 6.2 | 7.2 |
| Sécurité | 7.6 | 7.1est. |
| Sécurité des personnes | 8.0est. | 8.0est. |
| Sécurité des biens | 7.1 | 6.3est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.3 | 6.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.0 | 8.8 |
| Petite enfance | 8.2 | 7.4 |
| Commerces du quotidien | 7.6 | 7.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 6.2 | 7.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 6.8 | 8.3 |
| Prix de l'eau | 8.1 | 8.1 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 8.4 |
| Accès aux urgences | 6.1 | 8.5 |
| Climat estival | 7.1 | 7.1 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 8.7 | 6.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 7.2 | 7.0 |
| Dynamisme démographique | 6.3 | 4.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.9 | 6.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.0 | 7.0 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.0 | 2.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.2 | 7.0 |
| Tissu économique | 8.4 | 8.1 |
| Résilience climatique | 4.4 | 5.2 |
| Accès aux services du quotidien | 7.7 | 8.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.8 | 6.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 7.2 |
| Culture & loisirs | 8.5 | 6.2 |
| Participation électorale | 5.3 | 7.3 |
| Logements vacants | 3.7 | 6.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.6 | 6.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.9 | 6.9 |
| Finances communales | 1.3 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Sermoise-sur-Loire obtient la meilleure note (7.7/10 contre 6.3/10 pour Magny-Cours). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 135 € à Magny-Cours et de 1 127 € à Sermoise-sur-Loire, soit un achat plus abordable à Sermoise-sur-Loire.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 7.6 vs 7.1, dans l’ordre Magny-Cours/Sermoise-sur-Loire). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.