Entre Fleury-les-Aubrais et Semoy, Semoy offre la meilleure qualité de vie (note 6.6/10), tandis que Fleury-les-Aubrais est la plus abordable des deux.
Fleury-les-Aubrais se distingue sur accès médecin, commerces du quotidien, dynamisme démographique. Semoy l’emporte sur petite enfance, marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 600 € à Fleury-les-Aubrais contre 1 402 € à Semoy (source DVF), soit environ 12 % de moins à Semoy.
En résumé, Fleury-les-Aubrais penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Semoy présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Fleury-les-Aubrais | Semoy |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.8 | 6.1 |
| Loyers | 3.5 | 4.0 |
| Rendement locatif | 9.1 | n/d |
| Tension locative | 9.6 | 8.9 |
| Évolution des prix | 1.6 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 1.6 | 2.6 |
| Revenus | 4.5 | 8.8 |
| Sécurité | 6.9 | 6.6est. |
| Sécurité des personnes | 5.9 | 6.0est. |
| Sécurité des biens | 8.2 | 7.4 |
| Risques naturels (exposition) | 6.8 | 7.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 2.4 | n/d |
| Accès médecin | 6.9 | 6.1 |
| Petite enfance | 2.9 | 5.8 |
| Commerces du quotidien | 9.6 | 8.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | 3.8 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.8 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 9.0 | 9.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.1 | 7.9 |
| Prix de l'eau | 9.5 | 9.5 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.9 | 9.4 |
| Accès aux urgences | 9.4 | 8.9 |
| Climat estival | 7.1 | 7.1 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 10.0 |
| Performance énergétique | 9.0 | 8.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.9 | 4.9 |
| Dynamisme démographique | 6.7 | 6.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 1.3 | 2.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.4 | 7.4 |
| Salaire net horaire | 6.2 | 8.3 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.4 | 4.8 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.2 | 9.3 |
| Tissu économique | 9.8 | 8.9 |
| Résilience climatique | 4.5 | 4.5 |
| Accès aux services du quotidien | 9.6 | 8.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.1 | 8.1 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | n/d |
| Culture & loisirs | 9.6 | 8.9 |
| Participation électorale | 2.6 | 6.7 |
| Logements vacants | 7.9 | 8.3 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.6 | 6.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.2 | 6.2 |
| Finances communales | 5.6 | 5.3 |
Pour la qualité de vie globale, Semoy obtient la meilleure note (6.6/10 contre 5.4/10 pour Fleury-les-Aubrais). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 600 € à Fleury-les-Aubrais et de 1 402 € à Semoy, soit un achat plus abordable à Semoy.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 6.9 vs 6.6, dans l’ordre Fleury-les-Aubrais/Semoy). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.