Entre Fleury-les-Aubrais et Orléans, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 3.2/10 et 2.7/10), tandis que Fleury-les-Aubrais est la plus abordable des deux.
Fleury-les-Aubrais se distingue sur risques naturels, fibre (ftth), performance énergétique. Orléans l’emporte sur petite enfance, commerces & resto, résilience climatique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 600 € à Fleury-les-Aubrais contre 2 529 € à Orléans (source DVF), soit environ 37 % de moins à Fleury-les-Aubrais.
En résumé, Orléans présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Fleury-les-Aubrais | Orléans |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 4.2 |
| Loyers | 3.5 | 2.7 |
| Fiscalité locale | 1.6 | 2.7 |
| Revenus | 4.5 | 4.4 |
| Sécurité | 2.1 | 2.1 |
| Risques naturels | 4.4 | 1.8 |
| Écoles | n/d | 6.9 |
| Accès médecin | 6.9 | 6.7 |
| Petite enfance | 2.9 | 5.3 |
| Commerces & resto | 6.0 | 7.0 |
| Enseignement supérieur | n/d | 6.3 |
| Fibre (FTTH) | 9.0 | 4.5 |
| Train | 9.2 | 9.2 |
| Climat estival | 7.1 | 7.4 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 6.2 |
| Performance énergétique | 8.9 | 8.2 |
| Qualité de l'air | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 7.4 | 6.8 |
| Espaces naturels | 1.3 | 1.3 |
| Marché de l'emploi | 4.8 | 4.8 |
| Tissu économique | 6.8 | 7.7 |
| Résilience climatique | 4.5 | 5.4 |
| Finances communales | 5.6 | 5.0 |
Pour la qualité de vie globale, Fleury-les-Aubrais obtient la meilleure note (3.2/10 contre 2.7/10 pour Orléans). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 600 € à Fleury-les-Aubrais et de 2 529 € à Orléans, soit un achat plus abordable à Fleury-les-Aubrais.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 2.1 vs 2.1, dans l’ordre Fleury-les-Aubrais/Orléans). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.