Entre Case-Pilote et Schœlcher, Schœlcher offre la meilleure qualité de vie (note 6.8/10), tandis que Case-Pilote est la plus abordable des deux.
Case-Pilote se distingue sur sécurité, dynamisme démographique, sol naturel (non artificialisé). Schœlcher l’emporte sur risques naturels (exposition), accès médecin, petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 873 € à Case-Pilote contre 3 133 € à Schœlcher (source DVF), soit environ 40 % de moins à Case-Pilote.
En résumé, Case-Pilote convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé, tandis que Schœlcher présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Case-Pilote | Schœlcher |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.2 | 5.4 |
| Loyers | 2.4 | 1.6 |
| Rendement locatif | n/d | 6.8 |
| Tension locative | 5.7 | 4.2 |
| Évolution des prix | n/d | 7.6 |
| Taxe foncière (taux global) | n/d | n/d |
| Revenus | n/d | n/d |
| Sécurité | 6.8 | 6.2 |
| Sécurité des personnes | 2.4est. | 4.2 |
| Sécurité des biens | 8.2 | 8.0 |
| Risques naturels (exposition) | 4.3 | 5.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 6.8 |
| Accès médecin | 6.0 | 7.1 |
| Petite enfance | 3.4 | 6.1 |
| Commerces du quotidien | 9.0 | 9.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | 8.4 |
| Population étudiante | n/d | 9.3 |
| Présence d’écoles | 8.7 | 9.6 |
| Fibre (FTTH) | 4.4 | 9.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | n/d | n/d |
| Prix de l'eau | 3.4 | 6.3 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.5 | 9.9 |
| Accès aux urgences | 6.3 | 8.4 |
| Climat estival | n/d | n/d |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | n/d | 8.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | n/d | n/d |
| Dynamisme démographique | 6.7 | 4.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.6 | 2.6 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.6 | 3.5 |
| Salaire net horaire | 8.0 | 8.2 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.1 | 6.6 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.2 | 8.4 |
| Tissu économique | 9.3 | 9.9 |
| Résilience climatique | n/d | n/d |
| Accès aux services du quotidien | 7.8 | 9.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.8 | 9.0 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | n/d |
| Culture & loisirs | 8.5 | 9.9 |
| Participation électorale | 1.0 | 1.0 |
| Logements vacants | 6.0 | 3.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | n/d | n/d |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 10.0 | 10.0 |
| Finances communales | 5.6 | 5.7 |
Pour la qualité de vie globale, Schœlcher obtient la meilleure note (6.8/10 contre 3.4/10 pour Case-Pilote). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 873 € à Case-Pilote et de 3 133 € à Schœlcher, soit un achat plus abordable à Case-Pilote.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Case-Pilote ressort en tête (sécurité 6.8 vs 6.2, dans l’ordre Case-Pilote/Schœlcher). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.