Entre Mazères et Saverdun, Mazères offre la meilleure qualité de vie (note 6.3/10), tandis que Mazères est la plus abordable des deux.
Mazères se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), éducation (résultats collège & lycée). Saverdun l’emporte sur sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 039 € à Mazères contre 1 385 € à Saverdun (source DVF), soit environ 25 % de moins à Mazères.
En résumé, Mazères conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus), tandis que Saverdun offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Mazères | Saverdun |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.9 | 8.2 |
| Loyers | 4.7 | 4.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 7.3 | 7.1 |
| Évolution des prix | 6.1 | 7.1 |
| Taxe foncière (taux global) | 4.4 | 3.2 |
| Revenus | 5.9 | 4.6 |
| Sécurité | 6.2 | 3.9 |
| Sécurité des personnes | 5.1 | 2.9 |
| Sécurité des biens | 7.0 | 4.8 |
| Risques naturels (exposition) | 6.0 | 5.1 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 7.4 | 1.8 |
| Accès médecin | 7.9 | 6.9 |
| Petite enfance | 6.4 | 6.4 |
| Commerces du quotidien | 8.9 | 9.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 4.9 | 4.7 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.1 | 9.3 |
| Prix de l'eau | 6.9 | 6.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | 6.2 |
| Accès aux urgences | 6.1 | 5.8 |
| Climat estival | 9.2 | 9.0 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 5.9 |
| Performance énergétique | 9.6 | 8.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.2 | 6.4 |
| Dynamisme démographique | 6.9 | 7.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 4.7 | 6.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.7 | 3.7 |
| Salaire net horaire | 5.4 | 6.1 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.0 | 7.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.1 | 8.4 |
| Tissu économique | 9.2 | 9.3 |
| Résilience climatique | 2.9 | 3.1 |
| Accès aux services du quotidien | 9.1 | 8.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 2.6 | 5.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.3 | 9.2 |
| Participation électorale | 3.2 | 5.2 |
| Logements vacants | 6.1 | 6.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.9 | 8.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.2 | 9.1 |
| Finances communales | 6.0 | 4.7 |
Pour la qualité de vie globale, Mazères obtient la meilleure note (6.3/10 contre 1.8/10 pour Saverdun). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 039 € à Mazères et de 1 385 € à Saverdun, soit un achat plus abordable à Mazères.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Mazères ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 7.4 vs 1.8, sécurité 6.2 vs 3.9, dans l’ordre Mazères/Saverdun). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.