Entre Saint-Nicolas-de-Redon et Sainte-Marie, Sainte-Marie offre la meilleure qualité de vie (note 6.0/10), tandis que Saint-Nicolas-de-Redon est la plus abordable des deux.
Saint-Nicolas-de-Redon se distingue sur accès médecin, dynamisme démographique, résilience climatique. Sainte-Marie l’emporte sur sécurité, fibre (ftth), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 381 € à Saint-Nicolas-de-Redon contre 1 500 € à Sainte-Marie (source DVF), soit environ 37 % de moins à Sainte-Marie.
En résumé, Sainte-Marie présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Nicolas-de-Redon | Sainte-Marie |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.3 | 6.0 |
| Loyers | 6.0 | 6.0 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.2 | 6.1 |
| Évolution des prix | 1.6 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.6 | 5.7 |
| Revenus | 5.6 | 6.2 |
| Sécurité | 5.0 | 8.2 |
| Sécurité des personnes | 7.9est. | 6.1 |
| Sécurité des biens | 3.7 | 5.6est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.3 | 6.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 6.4 | 5.2 |
| Petite enfance | 7.8 | 7.8 |
| Commerces du quotidien | 8.4 | 7.9 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 6.0 | 6.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.3 | 6.9 |
| Prix de l'eau | 8.3 | 3.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.4 | 9.3 |
| Accès aux urgences | 9.4 | 8.7 |
| Climat estival | 6.2 | 6.9 |
| Qualité de l'eau | 1.8 | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.9 | 6.7 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.0 | 5.1 |
| Dynamisme démographique | 7.6 | 5.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.8 | 3.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.4 | 5.2 |
| Salaire net horaire | 4.2 | 4.6 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.1 | 7.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.7 | 8.4 |
| Tissu économique | 8.8 | 8.7 |
| Résilience climatique | 6.8 | 5.6 |
| Accès aux services du quotidien | 7.6 | 7.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.0 | 5.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 5.5 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.3 | 7.7 |
| Participation électorale | 4.6 | 6.3 |
| Logements vacants | 6.1 | 6.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.3 | 5.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.6 | 6.4 |
| Finances communales | 6.2 | 6.6 |
Pour la qualité de vie globale, Sainte-Marie obtient la meilleure note (6.0/10 contre 5.3/10 pour Saint-Nicolas-de-Redon). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 381 € à Saint-Nicolas-de-Redon et de 1 500 € à Sainte-Marie, soit un achat plus abordable à Sainte-Marie.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Sainte-Marie ressort en tête (sécurité 5.0 vs 8.2, dans l’ordre Saint-Nicolas-de-Redon/Sainte-Marie). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.