Entre Nieul-sur-Mer et Saint-Xandre, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 9.9/10 et 10.0/10), pour un coût de la vie comparable.
Nieul-sur-Mer se distingue sur fibre (ftth). Saint-Xandre l’emporte sur risques naturels (exposition), dynamisme démographique, marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 942 € à Nieul-sur-Mer contre 3 388 € à Saint-Xandre (source DVF), soit environ 14 % de moins à Saint-Xandre.
| Critère | Nieul-sur-Mer | Saint-Xandre |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.7 | 4.0 |
| Loyers | 2.9 | 2.6 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.2 | 9.6 |
| Évolution des prix | 3.7 | 4.5 |
| Taxe foncière (taux global) | 2.1 | 3.1 |
| Revenus | 8.8 | 8.3 |
| Sécurité | 9.9 | 9.6 |
| Sécurité des personnes | 6.4est. | 9.9 |
| Sécurité des biens | 9.8 | 9.5 |
| Risques naturels (exposition) | 5.8 | 6.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.5 | 9.8 |
| Petite enfance | 8.9 | 8.9 |
| Commerces du quotidien | 9.1 | 8.6 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.0 | 8.7 |
| Fibre (FTTH) | 7.9 | 6.8 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.6 | 7.5 |
| Prix de l'eau | 8.8 | 8.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.0 | 8.9 |
| Accès aux urgences | 8.2 | 8.7 |
| Climat estival | 6.4 | 6.4 |
| Qualité de l'eau | 10.0 | 10.0 |
| Performance énergétique | 9.3 | 9.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.7 | 6.1 |
| Dynamisme démographique | 6.7 | 9.4 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.7 | 3.4 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.4 | 7.4 |
| Salaire net horaire | 8.5 | 7.6 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.9 | 5.3 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.9 | 5.1 |
| Tissu économique | 9.3 | 9.2 |
| Résilience climatique | 6.6 | 6.6 |
| Accès aux services du quotidien | 9.0 | 8.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 1.6 | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 8.9 | 8.2 |
| Participation électorale | 7.2 | 6.1 |
| Logements vacants | 7.9 | 7.9 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.2 | 5.2 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.1 | 9.0 |
| Finances communales | 3.8 | 7.5 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Xandre obtient la meilleure note (10.0/10 contre 9.9/10 pour Nieul-sur-Mer). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 942 € à Nieul-sur-Mer et de 3 388 € à Saint-Xandre, soit un achat plus abordable à Saint-Xandre.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 9.9 vs 9.6, dans l’ordre Nieul-sur-Mer/Saint-Xandre). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.