Entre Saint-Sylvestre-sur-Lot et Villeneuve-sur-Lot, Villeneuve-sur-Lot offre la meilleure qualité de vie (note 7.1/10), tandis que Villeneuve-sur-Lot est la plus abordable des deux.
Saint-Sylvestre-sur-Lot se distingue sur dynamisme démographique, marché de l'emploi (chômage). Villeneuve-sur-Lot l’emporte sur sécurité, accès médecin, petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 462 € à Saint-Sylvestre-sur-Lot contre 1 125 € à Villeneuve-sur-Lot (source DVF), soit environ 23 % de moins à Villeneuve-sur-Lot.
En résumé, Villeneuve-sur-Lot conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Sylvestre-sur-Lot | Villeneuve-sur-Lot |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.1 | 8.8 |
| Loyers | 6.2 | 6.9 |
| Rendement locatif | n/d | 9.2 |
| Tension locative | 6.8 | 4.9 |
| Évolution des prix | n/d | 7.6 |
| Taxe foncière (taux global) | 3.1 | 1.3 |
| Revenus | 6.0 | 2.6 |
| Sécurité | 6.4est. | 7.7 |
| Sécurité des personnes | 6.3est. | 6.1 |
| Sécurité des biens | 6.7est. | 8.8 |
| Risques naturels (exposition) | 6.1 | 5.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | 6.2 |
| Accès médecin | 5.5 | 7.4 |
| Petite enfance | 7.6 | 9.0 |
| Commerces du quotidien | 8.4 | 9.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | 7.1 |
| Population étudiante | n/d | 7.6 |
| Présence d’écoles | 8.7 | 9.9 |
| Fibre (FTTH) | 7.2 | 8.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.9 | 6.9 |
| Prix de l'eau | 4.8 | 5.4 |
| Transports en commun (arrêts) | 7.2 | 9.8 |
| Accès aux urgences | 9.3 | 9.5 |
| Climat estival | 9.1 | 9.1 |
| Qualité de l'eau | 6.1 | 6.1 |
| Performance énergétique | 7.4 | 8.1 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.3 | 6.1 |
| Dynamisme démographique | 7.1 | 5.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.7 | 2.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.6 | 1.8 |
| Salaire net horaire | 4.7 | 2.4 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.5 | 6.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.2 | 9.5 |
| Tissu économique | 8.9 | 9.9 |
| Résilience climatique | 3.2 | 3.2 |
| Accès aux services du quotidien | 8.6 | 8.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 5.4 | 4.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | n/d | 10.0 |
| Culture & loisirs | 7.7 | 9.9 |
| Participation électorale | 5.5 | 3.1 |
| Logements vacants | 7.1 | 3.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.3 | 9.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.8 | 8.8 |
| Finances communales | 5.3 | 4.0 |
Pour la qualité de vie globale, Villeneuve-sur-Lot obtient la meilleure note (7.1/10 contre 6.0/10 pour Saint-Sylvestre-sur-Lot). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 462 € à Saint-Sylvestre-sur-Lot et de 1 125 € à Villeneuve-sur-Lot, soit un achat plus abordable à Villeneuve-sur-Lot.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Villeneuve-sur-Lot ressort en tête (sécurité 6.4 vs 7.7, dans l’ordre Saint-Sylvestre-sur-Lot/Villeneuve-sur-Lot). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.