Entre La Réole et Saint-Sève, Saint-Sève offre la meilleure qualité de vie (note 5.8/10), tandis que La Réole est la plus abordable des deux.
La Réole se distingue sur performance énergétique, accès aux services du quotidien. Saint-Sève l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), dynamisme démographique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 438 € à La Réole contre 1 073 € à Saint-Sève (source DVF), soit environ 25 % de moins à Saint-Sève.
En résumé, Saint-Sève présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | La Réole | Saint-Sève |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.2 | 7.3 |
| Loyers | 6.9 | 6.2 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 5.6 | 7.1 |
| Évolution des prix | 7.5 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.0 | 6.8 |
| Revenus | 1.3 | 4.6 |
| Sécurité | 1.3 | 3.9est. |
| Sécurité des personnes | 1.3 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 1.6 | 2.6est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.2 | 7.0 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.3 | n/d |
| Accès médecin | 7.4 | 7.4 |
| Petite enfance | 3.9 | 3.9 |
| Commerces du quotidien | 9.3 | n/d |
| Enseignement supérieur | 6.3 | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 5.2 | 5.5 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.6 | 8.8 |
| Prix de l'eau | 7.2 | 6.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.9 | 4.4 |
| Accès aux urgences | 6.5 | 6.1 |
| Climat estival | 9.4 | 9.2 |
| Qualité de l'eau | 6.1 | 10.0 |
| Performance énergétique | 8.8 | 8.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.1 | 6.2 |
| Dynamisme démographique | 7.6 | 8.7 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.4 | 5.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 2.4 | 6.1 |
| Salaire net horaire | 1.3 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.8 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.6 | 6.6 |
| Tissu économique | 9.3 | 6.0 |
| Résilience climatique | 4.0 | 4.5 |
| Accès aux services du quotidien | 9.3 | 7.1 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 3.9 | 2.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | n/d |
| Culture & loisirs | 9.5 | 5.3 |
| Participation électorale | 1.6 | 8.9 |
| Logements vacants | 4.4 | 9.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.8 | 8.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.7 | 8.7 |
| Finances communales | 4.9 | 7.1 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Sève obtient la meilleure note (5.8/10 contre 2.6/10 pour La Réole). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 438 € à La Réole et de 1 073 € à Saint-Sève, soit un achat plus abordable à Saint-Sève.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Sève ressort en tête (sécurité 1.3 vs 3.9, dans l’ordre La Réole/Saint-Sève). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.