Entre Montpon-Ménestérol et Saint-Rémy, Saint-Rémy offre la meilleure qualité de vie (note 5.3/10), tandis que Saint-Rémy est la plus abordable des deux.
Montpon-Ménestérol se distingue sur accès médecin, petite enfance, commerces du quotidien. Saint-Rémy l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 262 € à Montpon-Ménestérol contre 989 € à Saint-Rémy (source DVF), soit environ 22 % de moins à Saint-Rémy.
En résumé, Montpon-Ménestérol présente un point fort pour les familles, tandis que Saint-Rémy convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Montpon-Ménestérol | Saint-Rémy |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.5 | 7.7 |
| Loyers | 6.5 | 6.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 6.0 | 7.4 |
| Évolution des prix | 1.6 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 1.8 | 6.3 |
| Revenus | 3.5 | 5.5 |
| Sécurité | 5.1 | 8.9est. |
| Sécurité des personnes | 4.7 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 5.9 | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.0 | 7.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 2.9 | n/d |
| Accès médecin | 7.3 | 6.0 |
| Petite enfance | 8.2 | 2.4 |
| Commerces du quotidien | 9.3 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | 6.3 | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.0 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.3 | 6.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.3 | 7.4 |
| Prix de l'eau | 6.5 | 6.5 |
| Transports en commun (arrêts) | 4.4 | n/d |
| Accès aux urgences | 5.5 | 6.7 |
| Climat estival | 9.1 | 9.2 |
| Qualité de l'eau | 5.5 | 10.0 |
| Performance énergétique | 7.7 | 8.4 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.2 | 6.9 |
| Dynamisme démographique | 7.6 | 9.1 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 3.7 | 6.5 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 1.8 | 4.3 |
| Salaire net horaire | 3.4 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.4 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.5 | 6.0 |
| Tissu économique | 9.3 | 6.8 |
| Résilience climatique | 3.1 | 3.1 |
| Accès aux services du quotidien | 8.2 | 6.0 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 7.7 | 8.7 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | n/d |
| Culture & loisirs | 9.4 | n/d |
| Participation électorale | 3.8 | 7.2 |
| Logements vacants | 4.7 | 8.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.4 | 9.4 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.2 | 8.2 |
| Finances communales | 4.2 | 9.3 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Rémy obtient la meilleure note (5.3/10 contre 3.4/10 pour Montpon-Ménestérol). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 262 € à Montpon-Ménestérol et de 989 € à Saint-Rémy, soit un achat plus abordable à Saint-Rémy.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Rémy ressort en tête (sécurité 5.1 vs 8.9, dans l’ordre Montpon-Ménestérol/Saint-Rémy). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.