Entre Nogent-le-Rotrou et Saint-Pierre-la-Bruyère, Saint-Pierre-la-Bruyère offre la meilleure qualité de vie (note 6.7/10), tandis que Nogent-le-Rotrou est la plus abordable des deux.
Nogent-le-Rotrou se distingue sur petite enfance, accès aux services du quotidien. Saint-Pierre-la-Bruyère l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 046 € à Nogent-le-Rotrou contre 935 € à Saint-Pierre-la-Bruyère (source DVF), soit environ 11 % de moins à Saint-Pierre-la-Bruyère.
En résumé, Nogent-le-Rotrou présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Nogent-le-Rotrou | Saint-Pierre-la-Bruyère |
|---|---|---|
| Immobilier | 8.9 | 8.1 |
| Loyers | 6.8 | 4.6 |
| Rendement locatif | 9.4 | n/d |
| Tension locative | 3.9 | 6.7 |
| Évolution des prix | 4.2 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.2 | 4.8 |
| Revenus | 4.2 | 7.1 |
| Sécurité | 5.4 | 7.7est. |
| Sécurité des personnes | 3.2 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 6.3 | 8.2est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.6 | 7.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.1 | n/d |
| Accès médecin | 6.3 | 6.6 |
| Petite enfance | 5.9 | 3.4 |
| Commerces du quotidien | 9.5 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | 6.1 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.5 | n/d |
| Fibre (FTTH) | 4.3 | 5.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.5 | 8.3 |
| Prix de l'eau | 7.7 | 6.8 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.6 | n/d |
| Accès aux urgences | 9.9 | 8.8 |
| Climat estival | 6.1 | 5.4 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | n/d |
| Performance énergétique | 7.1 | 8.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.0 | 6.1 |
| Dynamisme démographique | 3.1 | 6.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.7 | 5.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 3.8 | 8.2 |
| Salaire net horaire | 2.6 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.1 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.8 | 3.7 |
| Tissu économique | 9.5 | 6.0 |
| Résilience climatique | 6.1 | 7.4 |
| Accès aux services du quotidien | 9.5 | 5.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.3 | 4.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | n/d |
| Culture & loisirs | 9.8 | 6.0 |
| Participation électorale | 3.2 | 4.0 |
| Logements vacants | 3.7 | 7.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.0 | 6.0 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.0 | 6.0 |
| Finances communales | 1.8 | 8.4 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Pierre-la-Bruyère obtient la meilleure note (6.7/10 contre 2.6/10 pour Nogent-le-Rotrou). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 046 € à Nogent-le-Rotrou et de 935 € à Saint-Pierre-la-Bruyère, soit un achat plus abordable à Saint-Pierre-la-Bruyère.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Pierre-la-Bruyère ressort en tête (sécurité 5.4 vs 7.7, dans l’ordre Nogent-le-Rotrou/Saint-Pierre-la-Bruyère). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.