Entre Mimizan et Saint-Paul-en-Born, Saint-Paul-en-Born offre la meilleure qualité de vie (note 9.1/10), pour un coût de la vie comparable.
Mimizan se distingue sur commerces du quotidien, résilience climatique. Saint-Paul-en-Born l’emporte sur sécurité, risques naturels (exposition), accès médecin.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 856 € à Mimizan contre 2 770 € à Saint-Paul-en-Born (source DVF), soit environ 28 % de moins à Saint-Paul-en-Born.
En résumé, Saint-Paul-en-Born présente un point fort pour les familles. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Mimizan | Saint-Paul-en-Born |
|---|---|---|
| Immobilier | 3.9 | 2.1 |
| Loyers | 3.2 | 4.2 |
| Rendement locatif | 3.5 | n/d |
| Tension locative | 8.7 | 7.0 |
| Évolution des prix | 3.5 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.1 | 6.2 |
| Revenus | 5.7 | 5.5 |
| Sécurité | 4.0 | 7.6est. |
| Sécurité des personnes | 3.8 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 6.1 | 7.4est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.1 | 9.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 7.8 | n/d |
| Accès médecin | 8.4 | 9.1 |
| Petite enfance | 7.7 | 7.7 |
| Commerces du quotidien | 9.8 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | 1.6 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.3 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 5.8 | 5.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 2.6 | 4.4 |
| Prix de l'eau | 9.5 | 9.5 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.6 | 4.4 |
| Accès aux urgences | 6.8 | 5.8 |
| Climat estival | 7.5 | 9.4 |
| Qualité de l'eau | 6.2 | 6.1 |
| Performance énergétique | 7.1 | 7.8 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.9 | 8.7 |
| Dynamisme démographique | 7.4 | 8.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.7 | 7.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 1.8 | 4.0 |
| Salaire net horaire | 6.1 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.1 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.3 | 5.3 |
| Tissu économique | 9.8 | 7.9 |
| Résilience climatique | 6.9 | 6.3 |
| Accès aux services du quotidien | 8.0 | 7.6 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.1 | 8.6 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | n/d |
| Culture & loisirs | 9.3 | 5.3 |
| Participation électorale | 6.4 | 6.2 |
| Logements vacants | 9.5 | 7.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 6.1 | 6.1 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 8.8 | 8.5 |
| Finances communales | 2.7 | 7.5 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Paul-en-Born obtient la meilleure note (9.1/10 contre 7.2/10 pour Mimizan). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 856 € à Mimizan et de 2 770 € à Saint-Paul-en-Born, soit un achat plus abordable à Saint-Paul-en-Born.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Paul-en-Born ressort en tête (sécurité 4.0 vs 7.6, dans l’ordre Mimizan/Saint-Paul-en-Born). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.