Entre Lans-en-Vercors et Saint-Paul-de-Varces, Lans-en-Vercors offre la meilleure qualité de vie (note 9.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Lans-en-Vercors se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), accès médecin. Saint-Paul-de-Varces l’emporte sur performance énergétique, marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 137 € à Lans-en-Vercors contre 3 510 € à Saint-Paul-de-Varces (source DVF), soit environ 11 % de moins à Lans-en-Vercors.
En résumé, Lans-en-Vercors conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Lans-en-Vercors | Saint-Paul-de-Varces |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.4 | 1.3 |
| Loyers | 3.2 | 4.8 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 9.4 | 8.3 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 4.4 | 6.9 |
| Revenus | 9.3 | 9.6 |
| Sécurité | 6.3 | 3.2est. |
| Sécurité des personnes | 6.1est. | 6.1est. |
| Sécurité des biens | 5.1 | 2.7est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.0 | 5.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.9 | 6.2 |
| Petite enfance | 9.6 | 7.7 |
| Commerces du quotidien | 8.8 | 7.8 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 6.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 3.4 | 6.8 |
| Prix de l'eau | 6.2 | 9.2 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.3 | 8.1 |
| Accès aux urgences | 4.5 | 7.7 |
| Climat estival | 5.9 | 6.2 |
| Qualité de l'eau | 6.1 | 6.2 |
| Performance énergétique | 4.8 | 8.3 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.9 | 6.4 |
| Dynamisme démographique | 7.6 | 6.2 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 6.2 | 6.1 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 7.3 | 9.8 |
| Salaire net horaire | 9.2 | 9.4 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.8 | 3.2 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 7.0 | 3.9 |
| Tissu économique | 9.3 | 8.7 |
| Résilience climatique | 7.7 | 8.2 |
| Accès aux services du quotidien | 8.0 | 6.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 8.4 | 9.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 8.2 | 8.2 |
| Culture & loisirs | 9.1 | 7.7 |
| Participation électorale | 8.7 | 8.5 |
| Logements vacants | 8.7 | 9.8 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 4.3 | 4.3 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.3 | 6.9 |
| Finances communales | 5.6 | 5.8 |
Pour la qualité de vie globale, Lans-en-Vercors obtient la meilleure note (9.3/10 contre 6.6/10 pour Saint-Paul-de-Varces). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 137 € à Lans-en-Vercors et de 3 510 € à Saint-Paul-de-Varces, soit un achat plus abordable à Lans-en-Vercors.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Lans-en-Vercors ressort en tête (sécurité 6.3 vs 3.2, dans l’ordre Lans-en-Vercors/Saint-Paul-de-Varces). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.