Entre Saint-Omer et Serques, Serques offre la meilleure qualité de vie (note 6.8/10), tandis que Saint-Omer est la plus abordable des deux.
Saint-Omer se distingue sur commerces du quotidien, performance énergétique, accès aux services du quotidien. Serques l’emporte sur sécurité, petite enfance, fibre (ftth).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 640 € à Saint-Omer contre 1 433 € à Serques (source DVF), soit environ 13 % de moins à Serques.
En résumé, Serques conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Omer | Serques |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.7 | 6.1 |
| Loyers | 6.0 | 6.1 |
| Rendement locatif | 8.2 | n/d |
| Tension locative | 5.8 | 8.6 |
| Évolution des prix | 9.4 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 3.1 | 5.6 |
| Revenus | 1.3 | 6.9 |
| Sécurité | 1.3 | 5.6est. |
| Sécurité des personnes | 1.0 | 2.9est. |
| Sécurité des biens | 3.2 | 6.3est. |
| Risques naturels (exposition) | 5.0 | 5.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 7.2 | n/d |
| Accès médecin | 7.8 | 7.7 |
| Petite enfance | 2.1 | 6.2 |
| Commerces du quotidien | 9.8 | 6.4 |
| Enseignement supérieur | 7.1 | n/d |
| Population étudiante | 8.4 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.8 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.1 | 7.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.4 | 8.5 |
| Prix de l'eau | 7.3 | 6.5 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.4 | 7.4 |
| Accès aux urgences | 8.3 | 7.5 |
| Climat estival | 3.5 | 3.2 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 7.6 | 4.0 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 1.3 | 1.8 |
| Dynamisme démographique | 6.7 | 6.9 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.7 | 4.8 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 1.3 | 6.8 |
| Salaire net horaire | 3.7 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.3 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 9.3 | 4.3 |
| Tissu économique | 9.8 | 7.4 |
| Résilience climatique | 9.3 | 9.3 |
| Accès aux services du quotidien | 9.8 | 7.5 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 2.4 | 1.8 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | n/d |
| Culture & loisirs | 9.6 | 6.6 |
| Participation électorale | 1.8 | 7.4 |
| Logements vacants | 3.7 | 8.5 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 3.7 | 3.7 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 1.8 | 2.1 |
| Finances communales | 3.4 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Serques obtient la meilleure note (6.8/10 contre 5.0/10 pour Saint-Omer). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 640 € à Saint-Omer et de 1 433 € à Serques, soit un achat plus abordable à Serques.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Serques ressort en tête (sécurité 1.3 vs 5.6, dans l’ordre Saint-Omer/Serques). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.