Entre Saint-Avé et Saint-Nolff, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 10.0/10 et 9.4/10), tandis que Saint-Nolff est la plus abordable des deux.
Saint-Avé se distingue sur sécurité, accès médecin, commerces du quotidien. Saint-Nolff l’emporte sur fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé), marché de l'emploi (chômage).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 3 410 € à Saint-Avé contre 1 739 € à Saint-Nolff (source DVF), soit environ 49 % de moins à Saint-Nolff.
En résumé, Saint-Avé penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Saint-Nolff convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Saint-Avé | Saint-Nolff |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.8 | 5.0 |
| Loyers | 2.7 | 5.9 |
| Rendement locatif | 5.1 | n/d |
| Tension locative | 9.9 | 9.2 |
| Évolution des prix | 3.2 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 7.1 | 6.1 |
| Revenus | 7.9 | 8.3 |
| Sécurité | 7.8 | 6.0 |
| Sécurité des personnes | 7.7 | 8.7est. |
| Sécurité des biens | 8.0 | 7.5est. |
| Risques naturels (exposition) | 7.7 | 7.3 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 9.3 | n/d |
| Accès médecin | 9.9 | 8.3 |
| Petite enfance | 8.9 | 9.3 |
| Commerces du quotidien | 9.2 | 8.1 |
| Enseignement supérieur | 6.3 | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.0 | 9.0 |
| Fibre (FTTH) | 6.6 | 9.1 |
| Accès gare (temps de trajet) | 8.6 | 7.1 |
| Prix de l'eau | 8.9 | 8.9 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.8 | 9.5 |
| Accès aux urgences | 9.6 | 8.8 |
| Climat estival | 5.1 | 4.4 |
| Qualité de l'eau | n/d | n/d |
| Performance énergétique | 9.5 | 8.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 5.2 | 6.0 |
| Dynamisme démographique | 8.8 | 7.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.7 | 4.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.0 | 6.7 |
| Salaire net horaire | 7.1 | 7.0 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 8.6 | 6.3 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.9 | 8.3 |
| Tissu économique | 9.6 | 9.1 |
| Résilience climatique | 8.4 | 8.4 |
| Accès aux services du quotidien | 8.7 | 7.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 6.2 | 6.3 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.4 | 9.3 |
| Participation électorale | 6.2 | 7.3 |
| Logements vacants | 9.0 | 8.4 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 5.6 | 5.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.4 | 6.3 |
| Finances communales | 8.2 | 6.3 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Avé obtient la meilleure note (10.0/10 contre 9.4/10 pour Saint-Nolff). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 3 410 € à Saint-Avé et de 1 739 € à Saint-Nolff, soit un achat plus abordable à Saint-Nolff.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Saint-Avé ressort en tête (sécurité 7.8 vs 6.0, dans l’ordre Saint-Avé/Saint-Nolff). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.