Entre Marsillargues et Saint-Nazaire-de-Pézan, Marsillargues offre la meilleure qualité de vie (note 6.3/10), pour un coût de la vie comparable.
Marsillargues se distingue sur sécurité, accès médecin, commerces du quotidien. Saint-Nazaire-de-Pézan l’emporte sur risques naturels (exposition), fibre (ftth), sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 903 € à Marsillargues contre 3 938 € à Saint-Nazaire-de-Pézan (source DVF), soit environ 26 % de moins à Marsillargues.
En résumé, Marsillargues penche vers une vie plus urbaine (commerces et déplacements), tandis que Saint-Nazaire-de-Pézan offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Marsillargues | Saint-Nazaire-de-Pézan |
|---|---|---|
| Immobilier | 5.9 | 1.3 |
| Loyers | 2.9 | 2.9 |
| Rendement locatif | 6.1 | n/d |
| Tension locative | 9.2 | 7.2 |
| Évolution des prix | 6.2 | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 2.4 | 5.7 |
| Revenus | 4.9 | 5.3 |
| Sécurité | 6.6 | 2.4est. |
| Sécurité des personnes | 8.3 | 4.5est. |
| Sécurité des biens | 8.1 | 2.4est. |
| Risques naturels (exposition) | 6.0 | 6.4 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.0 | n/d |
| Accès médecin | 9.8 | 6.6 |
| Petite enfance | 2.6 | 2.6 |
| Commerces du quotidien | 9.0 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 9.0 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 4.9 | 6.2 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.0 | 7.4 |
| Prix de l'eau | 8.9 | 6.1 |
| Transports en commun (arrêts) | 6.9 | 6.0 |
| Accès aux urgences | 9.6 | 9.4 |
| Climat estival | 9.9 | 9.9 |
| Qualité de l'eau | 4.5 | 5.7 |
| Performance énergétique | 9.8 | 9.6 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 3.2 | 2.9 |
| Dynamisme démographique | 8.2 | 7.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.7 | 6.2 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 4.9 | 5.8 |
| Salaire net horaire | 6.2 | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 7.6 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 6.6 | 6.2 |
| Tissu économique | 9.5 | 7.8 |
| Résilience climatique | 2.6 | 2.4 |
| Accès aux services du quotidien | 9.4 | 7.9 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | n/d |
| Culture & loisirs | 8.9 | 7.3 |
| Participation électorale | 3.5 | 9.0 |
| Logements vacants | 5.6 | 6.1 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.8 | 9.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.9 | 9.9 |
| Finances communales | 5.9 | 7.7 |
Pour la qualité de vie globale, Marsillargues obtient la meilleure note (6.3/10 contre 4.2/10 pour Saint-Nazaire-de-Pézan). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 903 € à Marsillargues et de 3 938 € à Saint-Nazaire-de-Pézan, soit un achat plus abordable à Marsillargues.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Marsillargues ressort en tête (sécurité 6.6 vs 2.4, dans l’ordre Marsillargues/Saint-Nazaire-de-Pézan). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.