Entre Les Aires et Saint-Nazaire-de-Ladarez, Les Aires offre la meilleure qualité de vie (note 6.9/10), tandis que Saint-Nazaire-de-Ladarez est la plus abordable des deux.
Les Aires se distingue sur accès médecin, fibre (ftth), performance énergétique. Saint-Nazaire-de-Ladarez l’emporte sur risques naturels (exposition), petite enfance, sol naturel (non artificialisé).
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 1 780 € à Les Aires contre 1 150 € à Saint-Nazaire-de-Ladarez (source DVF), soit environ 35 % de moins à Saint-Nazaire-de-Ladarez.
En résumé, Saint-Nazaire-de-Ladarez convient à qui cherche cadre de vie et budget maîtrisé. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Les Aires | Saint-Nazaire-de-Ladarez |
|---|---|---|
| Immobilier | 4.9 | 6.9 |
| Loyers | 7.2 | 7.7 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 8.1 | 3.5 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.2 | 6.0 |
| Revenus | 3.8 | 1.6 |
| Sécurité | 2.4est. | 2.4est. |
| Sécurité des personnes | 10.0 | 10.0 |
| Sécurité des biens | 2.4est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 6.6 | 7.9 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | n/d | n/d |
| Accès médecin | 9.4 | 2.6 |
| Petite enfance | 2.1 | 4.2 |
| Commerces du quotidien | 6.8 | 6.1 |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 7.5 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 6.8 | 5.9 |
| Accès gare (temps de trajet) | 7.9 | 3.4 |
| Prix de l'eau | 9.2 | 5.8 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | 4.4 |
| Accès aux urgences | 9.3 | 3.2 |
| Climat estival | 9.0 | 9.5 |
| Qualité de l'eau | 5.9 | 10.0 |
| Performance énergétique | 9.6 | 6.5 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 8.8 | 8.8 |
| Dynamisme démographique | 7.4 | 4.6 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 9.0 | 9.9 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.5 | 3.7 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 3.9 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.1 | 6.3 |
| Tissu économique | 6.7 | 6.2 |
| Résilience climatique | 1.8 | 1.6 |
| Accès aux services du quotidien | 7.7 | 2.4 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 9.9 | 9.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 7.2 | 5.5 |
| Culture & loisirs | 7.3 | 7.7 |
| Participation électorale | 8.5 | 7.7 |
| Logements vacants | 7.4 | 1.0 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 8.6 | 9.6 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 9.3 | 9.4 |
| Finances communales | 6.2 | 9.2 |
Pour la qualité de vie globale, Les Aires obtient la meilleure note (6.9/10 contre 1.0/10 pour Saint-Nazaire-de-Ladarez). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 1 780 € à Les Aires et de 1 150 € à Saint-Nazaire-de-Ladarez, soit un achat plus abordable à Saint-Nazaire-de-Ladarez.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 2.4 vs 2.4, dans l’ordre Les Aires/Saint-Nazaire-de-Ladarez). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.