Entre Rohan et Saint-Maudan, les deux font jeu égal sur la qualité de vie (notes 7.5/10 et 7.9/10), pour un coût de la vie comparable.
Rohan se distingue sur petite enfance, marché de l'emploi (chômage), accès aux services du quotidien. Saint-Maudan l’emporte sur risques naturels (exposition), fibre (ftth), performance énergétique.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 964 € à Rohan contre 998 € à Saint-Maudan (source DVF), soit environ 3 % de moins à Rohan.
En résumé, Rohan présente un point fort pour les familles, tandis que Saint-Maudan offre un cadre de vie plus vert. À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Rohan | Saint-Maudan |
|---|---|---|
| Immobilier | 7.9 | 7.7 |
| Loyers | 6.6 | 6.3 |
| Rendement locatif | n/d | n/d |
| Tension locative | 4.0 | 6.1 |
| Évolution des prix | n/d | n/d |
| Taxe foncière (taux global) | 6.4 | 6.2 |
| Revenus | 5.7 | 6.2 |
| Sécurité | 8.4est. | 8.7est. |
| Sécurité des personnes | 8.7est. | 10.0 |
| Sécurité des biens | 7.5est. | 10.0 |
| Risques naturels (exposition) | 7.1 | 7.8 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 8.3 | n/d |
| Accès médecin | 6.6 | 6.3 |
| Petite enfance | 7.2 | 6.1 |
| Commerces du quotidien | 8.4 | n/d |
| Enseignement supérieur | n/d | n/d |
| Population étudiante | n/d | n/d |
| Présence d’écoles | 8.7 | 7.5 |
| Fibre (FTTH) | 1.8 | 5.0 |
| Accès gare (temps de trajet) | 1.3 | 1.6 |
| Prix de l'eau | 6.5 | 5.2 |
| Transports en commun (arrêts) | n/d | n/d |
| Accès aux urgences | 6.4 | 6.7 |
| Climat estival | 4.5 | 3.8 |
| Qualité de l'eau | n/d | 10.0 |
| Performance énergétique | 6.0 | 7.2 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 6.0 | 6.0 |
| Dynamisme démographique | 4.6 | 8.0 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 5.3 | 6.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 6.6 | 6.1 |
| Salaire net horaire | n/d | n/d |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 5.3 | n/d |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.1 | 3.1 |
| Tissu économique | 8.4 | 4.3 |
| Résilience climatique | 8.8 | 9.0 |
| Accès aux services du quotidien | 8.5 | 6.2 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | n/d | n/d |
| Couverture 5G (opérateurs) | 6.3 | 6.3 |
| Culture & loisirs | 9.2 | 6.6 |
| Participation électorale | 6.2 | 6.3 |
| Logements vacants | 3.9 | 7.7 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 2.9 | 2.9 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 6.0 | 5.9 |
| Finances communales | 5.0 | 3.2 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Maudan obtient la meilleure note (7.9/10 contre 7.5/10 pour Rohan). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 964 € à Rohan et de 998 € à Saint-Maudan, soit un achat plus abordable à Rohan.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), les deux se valent à peu près (sécurité 8.4 vs 8.7, dans l’ordre Rohan/Saint-Maudan). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.