Entre Istres et Saint-Martin-de-Crau, Saint-Martin-de-Crau offre la meilleure qualité de vie (note 7.7/10), tandis que Saint-Martin-de-Crau est la plus abordable des deux.
Istres se distingue sur sécurité, risques naturels (exposition), commerces du quotidien. Saint-Martin-de-Crau l’emporte sur éducation (résultats collège & lycée), accès médecin, petite enfance.
Côté immobilier, le prix médian au m² est de 2 814 € à Istres contre 2 750 € à Saint-Martin-de-Crau (source DVF).
En résumé, Istres présente un point fort pour les familles, tandis que Saint-Martin-de-Crau conviendrait plutôt à une famille (écoles et sécurité au-dessus). À pondérer selon vos propres priorités.
| Critère | Istres | Saint-Martin-de-Crau |
|---|---|---|
| Immobilier | 6.0 | 6.1 |
| Loyers | 2.4 | 2.6 |
| Rendement locatif | 6.6 | n/d |
| Tension locative | 9.5 | 9.1 |
| Évolution des prix | 6.2 | 4.4 |
| Taxe foncière (taux global) | 2.1 | 6.1 |
| Revenus | 6.2 | 6.6 |
| Sécurité | 7.4 | 4.0 |
| Sécurité des personnes | 6.5 | 6.4 |
| Sécurité des biens | 7.7 | 3.9 |
| Risques naturels (exposition) | 6.0 | 5.5 |
| Éducation (résultats collège & lycée) | 6.0 | 7.7 |
| Accès médecin | 6.3 | 8.7 |
| Petite enfance | 4.0 | 7.2 |
| Commerces du quotidien | 9.9 | 9.5 |
| Enseignement supérieur | 6.3 | n/d |
| Population étudiante | 7.8 | n/d |
| Présence d’écoles | 9.9 | 9.5 |
| Fibre (FTTH) | 7.9 | 6.3 |
| Accès gare (temps de trajet) | 9.2 | 8.7 |
| Prix de l'eau | 9.8 | 8.5 |
| Transports en commun (arrêts) | 9.9 | 9.6 |
| Accès aux urgences | 9.8 | 7.3 |
| Climat estival | 9.9 | 10.0 |
| Qualité de l'eau | 6.1 | 6.0 |
| Performance énergétique | 9.8 | 9.9 |
| Qualité de l'air (PM2.5) | 1.6 | 2.1 |
| Dynamisme démographique | 6.7 | 9.3 |
| Sol naturel (non artificialisé) | 2.1 | 5.0 |
| Marché de l'emploi (chômage) | 5.1 | 6.2 |
| Salaire net horaire | 7.4 | 7.2 |
| Évolution de l'emploi privé (5 ans) | 6.2 | 6.1 |
| Emplois sur place (ratio emplois/actifs) | 8.5 | 8.9 |
| Tissu économique | 9.9 | 9.8 |
| Résilience climatique | 2.4 | 2.4 |
| Accès aux services du quotidien | 9.0 | 8.7 |
| Forêts & parcs (part du territoire) | 4.0 | 2.4 |
| Couverture 5G (opérateurs) | 10.0 | 10.0 |
| Culture & loisirs | 9.9 | 9.6 |
| Participation électorale | 4.4 | 4.3 |
| Logements vacants | 8.7 | 7.2 |
| Climat actuel (jours estivaux) | 9.8 | 9.8 |
| Ensoleillement (rayonnement solaire) | 10.0 | 10.0 |
| Finances communales | 3.5 | 6.1 |
Pour la qualité de vie globale, Saint-Martin-de-Crau obtient la meilleure note (7.7/10 contre 6.1/10 pour Istres). Cette note synthétise sécurité, écoles, santé, commerces et environnement ; le « meilleur » dépend toutefois de ce qui compte le plus pour vous, à comparer critère par critère ci-dessus.
D’après les transactions récentes (DVF), le prix médian au m² est de 2 814 € à Istres et de 2 750 € à Saint-Martin-de-Crau, soit un achat plus abordable à Saint-Martin-de-Crau.
Sur les critères qui pèsent le plus pour une famille (écoles, sécurité), Istres ressort en tête (éducation (résultats collège & lycée) 6.0 vs 7.7, sécurité 7.4 vs 4.0, dans l’ordre Istres/Saint-Martin-de-Crau). La petite enfance et les espaces verts, détaillés sur chaque fiche, peuvent affiner le choix.
Chaque commune est notée de 0 à 10 selon son rang centile face aux 34 920 communes françaises (médiane ≈ 6), à partir des données publiques officielles (DVF, Insee, Éducation nationale, SSMSI, ARCEP…). Voir notre méthodologie.